离婚房产分一半怎么分？离婚时房产分一半有三种处理方式：双方均主张所有权，竞价，出价高者得房并补偿对方；一方主张，评估后取得方补偿对方；双方均不主张，拍卖变卖后分割价款。分割前要先确定是否为共同财产，特殊情况结合实际判断。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产分一半怎么分
离婚时房产分一半，可按以下方式处理：
1.双方均主张房屋所有权：若双方都想要房子，可通过竞价的方式，出价高者取得房屋所有权，并给予另一方相应的补偿，补偿金额为房屋价值的一半。
2.一方主张房屋所有权：主张的一方可请评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方房屋价值一半的补偿。
3.双方均不主张房屋所有权：双方都不想要房子，可根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割，双方各得一半。
在分割时，要明确房产是否属于夫妻共同财产。若房产是一方婚前购买且登记在个人名下，一般为个人财产，离婚时不参与分割；若是婚后购买，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产。此外，若存在父母出资等情况，需结合具体情形判断出资性质，进而确定房产的分割方式。
二、对方放弃房产怎么离婚
对方放弃房产时离婚，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚流程相对简单。双方就离婚意愿、子女抚养、财产分割（包括对方放弃房产）、债务处理等事项协商一致，签订书面离婚协议。此协议需明确对方自愿放弃房产的具体内容，如房产地址、产权情况等。然后，双方携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期后，再共同申请发给离婚证。
若无法协议离婚，可选择诉讼离婚。一方向有管辖权的法院提起离婚诉讼，提交起诉状和相关证据。在诉讼过程中，若对方放弃房产，需提供相应证据证明其放弃的意愿，比如书面声明等。法院会根据双方提供的证据，对是否准予离婚、子女抚养、财产分割等问题进行审理和判决。一旦法院判决离婚，判决书生效后，婚姻关系即解除，房产按照判决进行处理。
三、离婚如何协定房产分割
离婚协定房产分割需遵循相关法律规定，保障双方合法权益。
若房产为夫妻共同财产，分割方式可由双方协商确定。协商时需考虑房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素。一般有以下几种方式：
1.一方获得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿。补偿金额根据房产市场价值、剩余贷款等确定。
2.双方按一定比例共有房产。这种方式适用于双方都希望保留部分房产权益的情况。
3.出售房产，分割所得款项。若双方都不想要房产，可将其出售，然后分配售房款。
若房产为一方婚前个人财产，一般归该方所有，另一方无权分割。但如果婚后有共同还贷情况，共同还贷部分及对应的增值部分，应给予另一方补偿。
在协定房产分割时，需签订书面协议，明确房产归属、补偿方式及金额等内容。协议签订后，建议进行公证，以增强法律效力。同时，若涉及房产过户，需及时办理相关手续，避免产生纠纷。
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