二审离婚房产怎么分割的？二审离婚房产分割要依具体情况处理。婚前个人房产一般归个人；共同财产买的房产通常平均分割，适当照顾抚养子女、无过错方。有贷款的，共同还贷及增值部分属共同财产。父母出资的按情况判定，法院会综合考量后判决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、二审离婚房产怎么分割的
二审离婚房产分割需依据具体情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，一般仍归其个人所有，不参与分割。例如一方婚前全款购房并登记在自己名下。
若是夫妻共同财产购买的房产，通常遵循平均分割原则。但会适当照顾抚养子女、无过错方等。如一方在婚姻中有出轨等过错行为，分割时可能会少分。
若房产存在贷款情况，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，由取得房产一方给予另一方相应补偿。比如夫妻婚后共同还贷5年，这期间房产增值，增值部分需合理分割。
对于父母出资购买的房产，若一方父母出资且登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资，按出资份额按份共有。
二审中法院会综合考虑购房资金来源、产权登记情况、婚姻持续时间等因素，依据法律和事实作出公平合理的分割判决。当事人需提供充分证据证明自己的主张。
二、离婚后房产继承如何分割
离婚后房产继承分割需区分不同情况处理。
若房产为夫妻一方的个人财产，离婚后该方去世，其房产由法定继承人继承。法定继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。若有遗嘱，则按遗嘱进行继承。
若房产在离婚时约定共同共有，一方去世后，应先将另一方的份额析出，剩余部分作为去世一方的遗产进行继承，同样按法定继承或遗嘱继承办理。
若离婚时约定按份共有，去世一方的份额作为遗产，由继承人依法继承。
实践中，若继承人之间就房产分割无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。同时，在处理房产继承分割时，要注意收集相关证据，如房产证、离婚协议、遗嘱等，以维护自身合法权益。
三、离婚时房产纠分怎么保护
离婚时房产纠纷的保护需从多方面着手。
首先，明确房产性质。若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，一般属于个人财产，另一方无权分割；若为婚后购买，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产，双方有平等的处理权。
其次，收集证据。要妥善保存购房合同、付款凭证、房产证等相关材料，这些证据能证明房产的购买情况、出资情况等。比如，若一方父母出资购房，需保留出资转账记录等，以确定出资性质是赠与还是借款。
再者，考虑房产增值部分。对于夫妻共同还贷的房产，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。计算补偿数额时，要依据法律规定和具体的增值情况。
另外，若双方无法就房产分割达成一致，可以向法院提起诉讼。法院会根据法律规定，结合实际情况，如双方对房产的贡献、子女抚养等因素，作出公平合理的判决。
最后，若发现对方在离婚时有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产等行为，另一方可以在发现后请求再次分割夫妻共同财产。
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