离婚所得房产怎么规定的？离婚所得房产规定因多种情况而异。一方婚前买且登记在自己名下的，一般属个人财产；婚后共同财产买的属共同财产。父母出资的，婚前一般视为对自己子女赠与，婚后按约定或法定原则处理。房改房登记在一方父母名下，不按共同财产分割。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚所得房产怎么规定的
离婚所得房产规定主要取决于多种情况：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属其个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2. 婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 父母出资购买的房产：
- 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
- 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典规定的原则处理，即一般视为夫妻共同财产。
4. 夫妻双方婚后用共同财产购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
二、房产过户必须离婚吗现在
房产过户并非必须离婚。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，到房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
在婚姻关系存续期间，夫妻双方可以进行房产过户。例如夫妻之间可以通过婚内财产约定，将一方名下房产过户给另一方，这属于婚内的房产变更登记，不需要以离婚为前提。
若涉及房产买卖、赠与给第三人等情况，也无需离婚即可办理过户。买卖过户需买卖双方签订合同，准备相关材料到房产登记部门办理；赠与过户则需赠与人与受赠人签订赠与合同，并办理公证等手续后进行过户。
只有在离婚分割夫妻共同房产时，才会因为离婚产生房产过户的需求。所以，房产过户和是否离婚没有必然联系，要依据具体情况选择合适的过户方式。
三、已离婚未过户房产怎么办
已离婚但房产未过户，可按以下方式处理：
第一，查看离婚协议或法院判决。若离婚时通过协议离婚，需查看离婚协议中关于房产归属的约定；若为诉讼离婚，则依据法院判决书确定房产归属。这些文件是房产过户的重要依据。
第二，双方配合办理过户。若离婚协议或判决明确房产归属一方，双方应携带相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证等，前往当地不动产登记中心办理过户手续。另一方有义务配合，若不配合，可通过法律途径解决。
第三，申请强制执行。若一方拒绝配合过户，获得房产的一方可向法院申请强制执行。法院会向不动产登记中心发出协助执行通知书，登记中心将依据通知书办理过户，无需对方到场。
第四，注意可能存在的纠纷。过户过程中，若涉及房贷未还清等问题，需先与银行协商，按照银行要求办理相关手续，如变更贷款人等。此外，还需关注过户产生的税费问题，根据相关规定承担相应费用。
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