赠与子女房产可以撤回吗？赠与子女房产在特定情形下可撤回，分两种情况：一是房产权利转移前，未过户可任意撤销，但经公证等合同除外；二是权利转移后，出现法定情形（如受赠人侵害权益等）可撤销，撤销权自知或应知撤销事由起一年内行使，需根据具体情况判断能否撤回。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、赠与子女房产可以撤回吗
赠与子女房产在一定情形下是可以撤回的，具体分为以下两种情况：
一是在房产权利转移之前，赠与人可以任意撤销赠与。即如果还没有办理房产过户登记手续，赠与人一般可以随时撤销赠与房产的决定。但需注意，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用这一规定。
二是在房产权利转移之后，若出现法定情形，赠与人也可撤销赠与。例如，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
综上，赠与子女房产能否撤回需根据具体情况判断，要考虑房产权利是否转移以及是否存在法定撤销事由等因素。
二、赠与房产能交易吗
赠与的房产能否交易，需视具体情况而定。
若赠与的房产已完成过户登记，受赠人取得完整产权，在满足当地房产交易政策的前提下，通常可以进行交易。受赠人有权依法处分该房产，如签订买卖合同、办理产权转移登记等手续。
然而，如果房产赠与存在一些限制条件，比如附义务赠与，受赠人未履行相关义务，赠与人可能有权撤销赠与。在此种情况下，在赠与未撤销前虽形式上可交易，但一旦赠与被撤销，后续交易可能面临诸多法律问题。
另外，若房产尚未完成过户，产权仍归赠与人，受赠人不具备处分权，自然不能进行交易。
同时，各地对于房产交易有不同政策规定，可能涉及限购、限售等要求。即使是赠与取得的房产，也需遵循这些规定。只有符合规定及赠与相关法律要求，确保产权清晰、无权利瑕疵，赠与房产才能顺利进行交易。
三、赠与房产能撤回吗
赠与房产在一定情形下可以撤回。
一般来说，在房产权利转移之前，赠与人享有任意撤销权，即可以撤回赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不能任意撤销。
若房产权利已转移，符合法定情形时赠与人仍可撤销赠与。这些情形包括：受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
此外，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
总之，赠与房产能否撤回需依据具体情况，结合相关法律规定判断。
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