房屋租赁怎么赶走租户？赶走租户要遵循合法程序，先看租赁合同，若租户违约，书面通知其违约事实并要求整改或解除合同；若合同无违约，要有合理理由并提前通知。租户不配合可起诉，提交证据请求判决解除合同并腾退，通过强制执行使其搬离，全程依法避免纠纷。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋租赁怎么赶走租户
赶走租户需遵循合法程序，否则可能引发法律风险。首先，查看租赁合同，确认租户是否存在违反合同约定的行为，比如逾期支付租金、擅自改变房屋用途等。若有，可依据合同条款，书面通知租户其违约事实，并要求限期整改或解除合同。
若合同无违约情形，想赶走租户，需有合理理由，如房屋自身需收回自住、因重大修缮等需暂停出租等。提前合理时间通知租户，一般根据当地规定及实际情况，通常不少于一定期限，如一个月等。通知中要明确说明收回房屋的原因及期限。
若租户不配合，可通过法律途径解决。向法院提起诉讼，提交租赁合同、通知等相关证据，请求法院判决解除租赁合同并要求租户腾退房屋。法院会根据事实和法律进行审理判决，若判决支持诉求，可通过强制执行程序要求租户搬离。整个过程要严格依法进行，确保自身权益合法实现，避免不必要的纠纷。
二、房屋租赁仲裁如何申请
申请房屋租赁仲裁，需按以下步骤进行：首先，要明确仲裁协议，该协议可以是事先在租赁合同中约定好的，也可以是纠纷发生后双方另行达成的，它是启动仲裁程序的关键前提。其次，准备仲裁申请书，应详细写明申请人与被申请人的基本信息，如姓名、住址、联系方式等；阐述仲裁请求，比如要求支付拖欠租金、赔偿损失等具体诉求；说明事实与理由，即围绕房屋租赁纠纷的实际情况展开叙述。然后，将仲裁申请书及相关证据材料一并提交至约定的仲裁委员会。证据材料包括租赁合同、租金支付凭证、房屋交接记录、沟通协商记录等能证明案件事实的各类文件。仲裁委员会在收到申请后，会依据相关规定进行审查，符合条件的将予以受理，并按照仲裁程序安排开庭审理。当事人需按时参加庭审，在仲裁庭上充分陈述自己的观点和证据，进行质证和辩论。最后，仲裁庭会根据审理情况作出裁决，裁决具有终局性，双方应按照裁决履行各自义务。
三、房屋租赁注册什么公司
房屋租赁可注册的公司类型多样，常见的有以下几种。
有限责任公司，这是最普遍的形式。股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司债务承担责任。具有较强的独立性和规范性，适合有一定规模租赁业务且希望明确股东责任的情况。
个人独资企业，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任。设立相对简便，适合个人开展房屋租赁业务，能灵活决策经营。
合伙企业，由各合伙人订立合伙协议，共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险。合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。适合多个主体合作开展房屋租赁业务，发挥各方优势。
具体选择哪种类型，需综合考虑自身经营规划、资金状况、未来发展预期等因素。若想吸引更多投资者且规范运营，有限责任公司较合适；若个人创业且追求灵活经营，个人独资企业或合伙企业是不错的选择。同时，不同类型公司在税收政策、管理要求等方面存在差异，注册前应充分了解并咨询专业人士，确保选择最适合自身房屋租赁业务发展的公司形式。
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