双方离婚房产怎么补偿？双方离婚时房产补偿分多种情况。一方婚前付首付婚后共同还贷，登记在首付方名下，按特定计算方式补偿；婚后共购房产一般平均分割；一方父母出资，登记在其子女名下属个人财产，登记双方名下属共同财产。协商不成可起诉。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、双方离婚房产怎么补偿
双方离婚时房产补偿需根据不同情况处理：
-一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下。离婚时该房产由双方协议处理，若协议不成，法院一般判房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常为，共同还贷部分除以总房价乘以房产现值再除以2。
-婚后共同购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时通常平均分割，若一方获得房产，需按房产现有价值给予另一方一半的补偿。
-一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割，无需补偿另一方。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产，按上述共同财产分割方式补偿。
实际补偿金额和方式可由双方协商确定，协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。
二、期房离婚怎么卖掉房产
期房离婚后要卖掉房产，可按以下步骤处理：
1.确定产权归属：明确期房在离婚时的产权分配情况。若双方协商一致共有，出售需双方共同决定；若法院判决归一方所有，产权人有权自主决定是否出售。
2.还清贷款：若期房存在房贷未还清的情况，通常需先还清贷款以解除抵押。可以用自有资金偿还，也可与买方协商，用买方的首付款偿还。
3.办理手续：
-共有房产：双方需共同与买方签订房屋买卖合同，并到相关部门办理产权过户等手续。
-一方产权：产权人持法院判决书或离婚协议书等证明材料，与买方签订合同并办理手续。
4.分配售房款：按照离婚协议或法院判决的财产分割方案，分配房屋出售所得款项。若协商共有，双方按约定比例分配；若归一方所有，售房款归产权人。
在整个过程中，务必严格遵守法律法规和合同约定，以避免产生纠纷。若有疑问，建议咨询专业律师。
三、拱墅离婚房产如何分割
拱墅区离婚房产分割遵循相关法律法规，一般按以下情况处理：
-一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应增值，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后购买的房产，无论登记在一方或双方名下，通常为夫妻共同财产，一般均等分割。但法院也会考虑实际情况，如双方对房产贡献大小、有无过错等因素，进行合理调整。
-若房产由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属该子女个人财产；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。
-由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有，但另有约定除外。
在分割房产时，双方可先协商，达成一致分割协议。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况依法判决。
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