双方离婚房产怎么分割的？双方离婚时房产分割按不同情况处理：婚前全款买且登记在自己名下的属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷的先协议，不成法院判；婚后共同财产买的一般平分；双方父母出资的按份共有；房改房登记在一方父母名下，出资作债权处理。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、双方离婚房产怎么分割的
双方离婚时房产分割需依据不同情况处理：
1. 若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。
4. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5. 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
二、70岁离婚房产如何分割
70岁离婚时房产分割与其他年龄段离婚基本遵循相同法律原则。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且无特别约定，该房产仍归一方所有，不参与分割。比如一方在结婚前全款购买并登记在自己名下的房产。
若是夫妻婚后共同购买的房产，一般认定为夫妻共同财产。在分割时，通常遵循均等分割原则，但也会考虑实际情况。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式，由出价高者获得房屋，并给予另一方相应补偿；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
若房产是婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产。
在分割房产时，法院也会综合考虑夫妻双方的生活需求、经济状况等因素，对生活困难一方适当倾斜，以保障双方离婚后的基本生活。
三、把房产卖了在离婚犯法吗
把房产卖了再离婚是否犯法，需根据具体情况判断。
若该房产为一方的个人财产，所有者有权自由处置，包括出售，这种情况下不涉及违法问题。因为个人财产的处分权归所有者，其可按自身意愿决定是否出售。
若房产属于夫妻共同财产，一方擅自将其出售则可能构成违法行为。夫妻对共同财产有平等的处理权，一方未经另一方同意出售共同房产，侵犯了另一方的财产权益。另一方有权要求出售方赔偿因擅自卖房所遭受的损失。如果买房人为善意第三人，即不知情且支付合理对价并完成产权登记，那么房屋买卖可能有效，但卖房方需对配偶进行相应的经济补偿。若卖房方存在转移、隐匿财产的故意，在离婚分割财产时，可能会少分或不分财产。
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