离婚后如何重新分配房产？离婚后重新分配房产分两种情况处理。双方协商一致的，签协议明确分配方案后办产权变更。协商不成可诉讼：未分割的，法院按多种因素判决；认为原分割有问题，需证欺诈等；有新情况，主张方要证明对方不当行为。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后如何重新分配房产
离婚后重新分配房产可按以下情况处理：
- 若双方协商一致重新分配，可签订相关协议，明确房产新的分配方案，然后前往不动产登记部门办理产权变更手续。此协议需是双方真实意愿表达，且内容不违反法律法规和公序良俗。
- 若协商不成，可通过诉讼途径解决。
- 若离婚时未对房产进行分割，一方可向法院起诉请求分割。法院会依据房产购买时间、出资情况、产权登记等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 若离婚时已对房产分割达成协议或由法院判决，但一方认为存在欺诈、胁迫等情形，可在一定期限内起诉请求撤销原分割协议，重新分割。不过，需提供充分证据证明欺诈、胁迫等事实存在。
- 若离婚后出现新情况，如一方发现另一方隐匿、转移、变卖、毁损夫妻共同房产，也可起诉要求重新分割。此时，主张重新分割的一方需承担举证责任，证明对方存在上述行为。
二、离婚了未处置房产怎么办
离婚时未处置房产，可按以下方式处理：
首先，双方可自行协商。若能就房产分割达成一致意见，可签订书面协议，明确房产归属、补偿方式等内容。协商解决灵活简便，能节省时间和费用，避免矛盾进一步激化。
其次，若协商不成，可向法院提起诉讼。由法院根据法律规定和实际情况进行判决。法院通常会考虑房屋购买时间、出资情况、产权登记等因素。如房产为夫妻共同财产，一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。如果是一方婚前购买且登记在其名下，通常会认定为该方个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分，另一方有权要求补偿。
另外，对于不宜分割使用的房屋，法院可能会采取折价补偿或拍卖、变卖后分割价款的方式处理。在处理过程中，双方应提供相关证据，如购房合同、出资凭证等，以支持自己的主张。
三、妇女离婚房产怎么分配的
妇女离婚时房产分配需依据不同情况处理：
- 一方婚前全款购房：若房产是一方婚前全款购买，且登记在该方名下，此房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。
- 一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 婚后共同购房：无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外，若房产是父母出资购买，还需根据出资情况和登记情况判断是对一方的赠与还是对双方的赠与，进而确定房产的归属和分配方式。
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