离婚房产证怎么取消掉了？离婚后从房产证上去名分两种情况。协议离婚需双方带身份证、离婚证等材料到不动产登记中心办理；诉讼离婚可凭法院文书等单方面申请。办理或涉及税费，有贷款未清要先征得银行同意。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产证怎么取消掉了
离婚后要从房产证上去名，分以下两种情况处理：
- 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理。离婚协议书需明确房产归属，经不动产登记中心审核材料无误后，办理产权变更登记手续，去除原配偶名字。
- 诉讼离婚：凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，单方面前往不动产登记中心申请办理。法院文书具有法律效力，不动产登记中心依据文书内容办理产权变更，取消另一方名字。
办理过程中，可能涉及税费问题。如果是夫妻共有房产离婚析产，一般免征契税，但可能有登记费等少量费用。此外，若房产有贷款未还清，需先征得贷款银行同意，因为银行作为抵押权人，对房产处置有一定权益。建议提前与银行沟通，按其要求提供相关材料和办理手续。
二、深圳离婚房产证去名字吗
深圳离婚后房产证是否去名字，需视具体情况而定。
若离婚方式为协议离婚，双方可按离婚协议约定，前往不动产登记中心办理去名手续。一般需准备离婚证、离婚协议书、房产证、双方身份证明等材料。办理时，需确认房产是否存在抵押等情况，若有抵押，通常需先征得抵押权人同意。
若是诉讼离婚，可依据生效的法院判决书或调解书，到不动产登记中心申请去名。法院文书具有强制执行力，登记中心会根据文书内容办理。
房产属于夫妻共同财产，离婚时需明确房产归属。若房产判归一方所有，另一方需配合办理去名手续；若双方都放弃房产，或房产归属存在争议，需先解决房产分割问题，再处理去名。
此外，去名手续可能涉及税费，如契税等。具体情况可咨询当地不动产登记中心或税务部门。
三、夫妻离婚了房产证怎么领
夫妻离婚后办理房产证领取，分以下情况处理：
- 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同前往当地不动产登记中心办理。离婚协议书中应明确房产归属。若房产归一方所有，双方要配合办理过户手续，将房产证变更至归属方名下。
- 诉讼离婚：一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等资料，独自到不动产登记中心申请办理。法院文书具有法律效力，明确了房产的归属，登记中心会依据文书内容进行产权变更。
办理过程中，若涉及贷款未还清，需先联系贷款银行，银行可能要求提前还清贷款或办理贷款变更手续。此外，不同地区的不动产登记中心可能在具体要求和流程上存在差异，建议提前咨询当地登记中心，按其指引准备齐全材料，确保房产证顺利领取和过户。
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