诉讼离婚对房产如何处理？诉讼离婚时房产处理分三种情况：婚前购房分全款和首付还贷处理；婚后用共同财产购房通常平均分割；父母出资购房按不同情形确定归属。法院分割会综合多因素，双方也可自行协商。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、诉讼离婚对房产如何处理
诉讼离婚时房产处理方式如下：
1. 婚前购房：一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产为个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时法院一般判房屋归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由首付方对另一方进行补偿。
2. 婚后购房：用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时通常平均分割，双方可协商房屋归属，获得房屋的一方给予另一方相应补偿；协商不成的，由法院根据实际情况判决。
3. 父母出资购房：婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
法院处理房产分割时，会综合考虑房屋来源、出资情况、婚姻持续时间、照顾子女和女方权益等因素。双方也可在诉讼过程中自行协商，达成一致分割方案。
二、离婚房产过户还用公证吗
离婚房产过户并非一定需要公证。
若双方是协议离婚，在办理房产过户时，公证并非法定必经程序。不过，进行公证可增强离婚协议书的证明力。因为经过公证的协议，在真实性和合法性上具有更高的证明效力，能避免日后可能出现的纠纷，也能让房产交易部门更顺利地办理过户手续。例如，若一方对离婚协议内容反悔，有公证书作为证据，可更好地保障另一方权益。
如果是通过法院判决或调解离婚，法院的判决书或调解书本身就具有法律效力，等同于公证书的作用。凭借生效的法律文书，当事人可直接前往房产交易中心办理过户手续，无需再进行公证。
所以，离婚房产过户是否公证，要根据离婚的方式及当事人自身需求来决定。若想增强相关文件证明力、降低风险，可选择公证；若有法院生效文书，则无需公证。
三、离婚房产证未还完怎么办
离婚时房产证未还完贷款，可按以下情况处理：
第一，协商分割。夫妻双方可协商确定房产归属及后续贷款偿还方式。若一方取得房产，需继续承担剩余贷款，同时给予另一方适当补偿，补偿数额依据房产现值、已还贷款及增值部分等因素确定。
第二，法院判决。若协商不成，可诉至法院。法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证后，双方可另行起诉确定房屋产权分割。一般来说，婚后购买的房产属于夫妻共同财产，即使房产证未办下来，离婚时也应进行分割。对于尚未归还的贷款，为双方共同债务，需共同承担。婚前一方支付首付并贷款购买的房产，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应合理分割。
以上是关于诉讼离婚对房产如何处理的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
