离婚房产如何分割比例？离婚房产分割比例依不同情况而定。一方婚前买且登记在自己名下，属个人财产，婚后共同还贷需补偿对方；婚后共同购买一般为共同财产，均等分割可调整；父母出资按出资和登记情况判定归属。先协商，不成由法院判决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产如何分割比例
离婚房产分割比例需根据不同情况确定：
1.一方婚前购买且登记在自己名下：这属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额通常根据双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由双方协商，协商不成由法院判决。
2.婚后共同购买：不论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。分割时通常均等分割，但法院也会考虑夫妻双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益、无过错方权益等因素进行调整。
3.父母出资购买：一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。
具体分割比例需结合实际情况，由夫妻双方先协商，协商不成则由法院根据法律规定和实际情况判决。
二、婚后要房产离婚怎么分
婚后房产离婚分割需依据具体情况判定：
1.若房产为夫妻共同财产，通常均等分割。夫妻双方协商一致，也可按协商结果处理。若无法协商，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2.由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
3.双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按出资份额分割。
4.婚后由双方父母出资购买的房屋，产权登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
5.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
三、离婚房产析产怎么收费
离婚房产析产的收费情况受多种因素影响，以下为常见的收费项目及标准：
1.契税：因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，并非现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以离婚析产不征收契税。
2.印花税：按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率为万分之五。
3.登记费：住房一般是每件80元；非住房每件550元。
4.交易手续费：根据不同地方规定有所差异，通常按照房屋面积计算，每平方米几元不等。
5.评估费：若需对房产进行评估，会产生评估费用，一般按房产评估价值的一定比例收取，比例在0.1%-0.5%左右。
需注意，各地对于离婚房产析产的收费标准可能存在不同，具体收费应以当地房地产管理部门及税务部门的规定为准。在办理离婚房产析产时，建议提前咨询当地相关部门，以了解准确的收费信息。
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