土地纠纷属违建吗怎么处理？土地纠纷不一定是违建，土地纠纷是关于土地权利归属的争议，违建是违规建造的建筑。处理方式有：协商解决，自行达成协议；调解解决，请求第三方调解；行政处理，由政府处理，不服可起诉；诉讼解决，按情况维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、土地纠纷属违建吗怎么处理
土地纠纷不一定属于违建。土地纠纷指当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议；违建是指未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物。
处理方式如下：
1. 协商解决：纠纷当事人自行商量，在平等、自愿基础上达成一致协议，解决纠纷。
2. 调解解决：可请求村民委员会、乡镇人民政府等调解。通过第三方调解，促使双方达成和解协议。
3. 行政处理：个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；单位之间的争议，由县级以上人民政府处理。当事人对处理决定不服的，可在规定时间内向人民法院起诉。
4. 诉讼解决：若纠纷涉及违建认定和处理，可向相关部门举报，由其依法调查处理。对处理结果不服，可通过行政诉讼维权；属于平等主体之间的土地纠纷，可向人民法院提起民事诉讼。
二、违建拆除一般要走多久程序
违建拆除程序所需时间没有固定标准，受多种因素影响。一般来说，主要包括以下流程和时间考量：
首先是调查取证阶段，执法部门需确定建筑是否为违建，这一过程通常根据实际情况，可能花费数天到数周不等。接着是责令限期拆除阶段，执法部门会给当事人一定期限自行拆除，期限通常为15日左右。
若当事人未在期限内自行拆除，执法部门会作出强制执行决定。在作出决定前，要履行告知、听证等程序，这些程序可能持续数周。之后进入强制执行阶段，若当事人不申请行政复议或提起行政诉讼，且拒不拆除，执法部门可依法实施强制拆除。
如果当事人申请行政复议或提起行政诉讼，整个程序会大幅延长，因为需等待复议结果或法院判决。行政复议期限一般为60日，行政诉讼一审期限通常为6个月。所以，违建拆除程序短则可能一两个月，长则可能达数月甚至数年。
三、违建买卖合同受法律保护吗
违建买卖合同一般不受法律保护。
违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。而买卖违建的行为，明显违反了城乡规划等相关法律法规的强制性规定，所以违建买卖合同通常会被认定为无效合同。
合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
例如，买家购买了违建房屋并支付了房款，之后合同被认定无效，卖家应返还买家支付的房款。若买家在使用房屋过程中有装修等投入，双方可根据各自过错程度分担损失。所以，为避免自身权益受损，建议不参与违建房屋的买卖。
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