离婚房产证怎么拍卖过户？离婚后房产证拍卖过户步骤多。先启动拍卖程序，双方无法就房产分割达成一致可起诉，法院委托拍卖机构公开拍卖。成交付款后，法院出具相关文书。买受人凭文书等材料去登记中心办过户、缴税，完成产权变更登记领新证。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产证怎么拍卖过户
离婚后房产证拍卖过户涉及多个步骤。首先，要启动拍卖程序。若离婚双方就房产分割无法达成一致，可向法院起诉，由法院判决房产归属或进行拍卖。法院会委托专业的拍卖机构，发布拍卖公告，进行公开拍卖。
拍卖成交后，买受人需按照约定支付拍卖款项。款项支付完成，法院会出具拍卖成交裁定书和协助执行通知书。这两份文书是后续过户的重要依据。
接着，进行过户手续办理。买受人要携带法院的裁定书、协助执行通知书、身份证、拍卖成交确认书等材料，前往当地的不动产登记中心。在登记中心，填写相关的过户申请表，提交材料，经过审核后，缴纳契税、印花税等相关税费。
完成税费缴纳后，登记中心会进行产权变更登记。一般在一定工作日内，买受人可领取新的房产证，至此完成整个拍卖过户流程。整个过程中，需严格遵循法律规定和相关部门的要求，以确保过户手续合法有效。
二、法庭判离婚分房产收费吗
法庭判决离婚并分割房产会收取费用。根据《诉讼费用交纳办法》规定，离婚案件每件需交纳一定的案件受理费。如果涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳费用；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。
比如，离婚案件中涉及分割的房产价值为100万元，20万元以内无需额外缴费，超过的80万元部分需按照0.5％交纳费用，即80万×0.5％ = 4000元，再加上基础的案件受理费，就是该案件需缴纳的总费用。
通常，案件受理费先由原告预交，最终由败诉方负担。若双方都有责任，则由双方分担。部分情况下，经法院调解达成协议的案件，诉讼费用的负担可由双方协商解决；协商不成的，由法院决定。
三、精神病离婚后房产怎么分
精神病患者离婚后房产分割需依据具体情况处理。
若房产为一方婚前个人财产，登记在该方名下，通常仍归其个人所有，不参与分割。比如一方在婚前全款购买并登记自己名字的房子。
若是婚后共同财产，一般遵循平等分割原则，但会适当照顾精神病患者权益。因为精神病患者可能在生活和经济上存在困难，出于公平和保障其基本生活需求，会在份额上适当多分。
若双方对房产分割有协议，且协议不违反法律规定，应按照协议执行。比如双方约定房产归一方，另一方给予一定经济补偿。
如果涉及婚前一方付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割，由获得房产一方给予另一方相应补偿。
具体分割时，可由双方协商解决；协商不成，可向法院起诉，法院会根据法律规定，结合实际情况进行判决。
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