首付款交了房子能退吗？首付款交了房子能否退依具体情形判断：开发商根本违约，购房者有权解约退款并索赔；因不可抗力致合同无法履行，可协商解约退款；购房者自身原因违约，开发商可能扣违约金后退剩余款。能否退要综合考量，建议查阅合同并咨询法律意见。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、首付款交了房子能退吗
首付款交了房子能否退，需依据具体情形判断：
其一，若开发商存在根本违约行为，诸如未能在约定期限内交房、房屋质量严重不达标，达到影响正常居住使用的程度，或者所交付房屋与合同约定的户型、面积等关键内容存在重大差异等，购房者有权解除合同并要求退还首付款，同时还可主张开发商承担违约责任。
其二，若因不可抗力因素，例如自然灾害、政府政策调整等不可预见、不可避免且无法克服的情况，致使购房合同无法继续履行，购房者可与开发商协商解除合同，首付款通常应当退还。
其三，如果是购房者自身原因，比如资金周转困难等个人因素想要退房，在开发商不存在违约的情况下，属于购房者违约。这种情况下，开发商可能会依据合同约定扣除一定的违约金后退还剩余首付款，具体退款金额和方式需参照购房合同的相关约定。
总之，首付款交了房子是否能退，要综合多方面因素考量，建议仔细查阅购房合同条款，并咨询专业法律意见。
二、首付款付完了还可以退房吗
首付款付完后是否可以退房，需视具体情况而定。
若存在以下情形，通常可退房：一是开发商存在根本违约行为，如未能取得预售许可证，或者所交付房屋严重不符合合同约定的质量标准，严重影响正常居住使用等。在此类情况下，购房者有权依据相关法律规定和合同约定，解除购房合同并要求退还首付款。二是双方在合同中约定了特定的解除条件，且该条件已成就。比如约定开发商在一定期限内未办好房产证，购房者可解除合同。
若不存在上述法定或约定情形，随意退房属于购房者违约。此时，开发商可能会依据合同约定，扣除一定比例的违约金后退还剩余款项。不过，违约金的数额应合理，不能过高。
总之，首付款付完后能否退房要依据具体事实和合同约定判断。建议购房者仔细查阅购房合同条款，并在必要时寻求专业法律帮助，以维护自身合法权益。
三、首付交了60万我想退房怎么办
首付交了60万想退房，需视具体情况而定。
首先，查看购房合同约定。若合同中明确约定了可退房的情形，比如开发商逾期交房达到一定期限、房屋质量存在严重问题等，且满足相应条件，那么可依据合同约定主张退房，并要求开发商退还首付及可能的利息。
其次，若不存在合同约定的退房事由，但开发商存在违约行为，如擅自变更规划设计影响房屋质量或使用功能等，可收集相关证据，通过协商或诉讼要求解除合同、退还首付。
再者，若因不可抗力或不可归责于双方的事由导致无法继续履行合同，例如政策重大调整致使购房资格丧失等，也可尝试与开发商协商退房退款。
最后，若既无约定事由，开发商也无违约情况，擅自退房可能构成违约，需承担违约责任，可能面临扣除部分首付等后果。建议先仔细研究合同条款，必要时咨询律师，以合理合法的方式争取权益。
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