大额定金可以退吗
一、大额定金可以退吗
大额定金能否退还,需依据具体情形判断。
若因收受定金一方的原因,导致合同无法履行,比如卖方违约不卖房了,此时收受定金方应双倍返还定金,大额定金不仅能退,还能获得双倍赔偿。
若是交付定金一方自身原因,致使合同不能履行,比如买方突然不想买房了,那么定金一般不予退还。
还有一种情况,如果并非双方原因,而是因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观因素,导致合同无法履行,定金应予以退还。
另外,若定金的约定超出了法律规定的上限(主合同标的额的百分之二十),超出部分应退还。
总之,大额定金能否退还,关键在于合同履行情况以及双方责任认定,要综合具体事实和相关法律规定来确定。
二、定金标准超过20%合同有效吗
定金标准超过20%,合同依然有效,但超过部分不产生定金的效力。
根据法律规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立,定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
比如,主合同标的额为100万元,若约定的定金为30万元,那么有效的定金仅为20万元,另外10万元不具有定金性质。当收受定金一方违约时,只需双倍返还40万元(20万元定金的双倍),而非60万元。当支付定金一方违约时,收受方仅需没收20万元定金,而不是30万元。
不过,定金数额超过20%并不影响主合同以及定金合同其他部分的效力,合同其他条款依然要按照约定和法律规定履行。
三、货物没到可以退定金吗
货物没到是否可以退定金,需依据具体情形判断。
若因不可抗力等不可归责于双方当事人的原因,致使合同无法履行,比如运输途中遭遇自然灾害导致货物无法按时到达,此时收受定金的一方应当将定金返还。
若因卖方原因导致货物未按时到达,比如卖方未依约发货,构成违约,买方有权要求卖方双倍返还定金;若买方因卖方违约解除合同,同时还可要求卖方承担其他违约责任,赔偿损失。
若因买方自身原因想退定金,比如买方临时改变主意不要货物了,且卖方不存在违约行为,一般情况下买方无权要求退还定金。因为定金的作用在于担保合同的履行,给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金。
总之,货物没到能否退定金要综合多方面因素判定,关键在于明确未到货的原因以及各方在合同履行中的责任。
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