房屋烂尾怎么合法停贷的？房屋烂尾后合法停贷不简单，要遵循严格法律程序。先收集购房合同等各类相关证据，接着与贷款银行书面协商停贷诉求，若协商无果可向法院起诉，主张解除合同，诉讼要依法依规进行。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋烂尾怎么合法停贷的
房屋烂尾后合法停贷并非易事，需遵循严格法律程序。
首先，收集证据。要全面收集与烂尾楼相关的各类证据，包括购房合同、贷款合同、楼盘停工的现场照片、与开发商及银行沟通的记录等，这些证据是后续维权的基础。
其次，与银行协商。尝试主动与贷款银行进行沟通协商，以书面形式说明房屋烂尾的情况，表明因开发商原因导致无法获得预期房屋，致使继续履行贷款合同显失公平，提出暂停还贷的合理诉求。
再者，通过法律途径解决。若与银行协商无果，可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼中，主张因开发商违约导致房屋交付不能，购房者有权根据相关法律规定，要求解除购房合同和贷款合同。若法院审理后认定情况属实，会依法作出判决，根据判决结果即可合法停贷。但需注意，诉讼过程中要严格遵循法律程序，按照法院要求提供证据、参加庭审等活动。
二、房屋烂尾应找什么部门处理解决
房屋烂尾可找以下部门处理解决：
一是住房和城乡建设部门。其负责对房地产开发建设全过程进行监管，包括项目建设进度、质量等方面。可向该部门反映烂尾情况，督促开发商履行建设义务，住建局有权对违规行为作出处罚并责令整改。
二是当地政府的信访部门。通过信访渠道反映房屋烂尾问题，信访部门会将诉求转交给相关责任部门处理，并起到一定的协调和监督作用，推动问题解决。
三是消费者协会。购房者作为消费者，权益因房屋烂尾受损，消协可提供咨询服务，协助购房者与开发商沟通协商，维护购房者合法权益。
四是金融监管部门。若涉及银行贷款等金融问题，可向其反映。例如开发商挪用贷款资金导致烂尾，金融监管部门可对违规金融行为进行调查处理。
若以上途径无法有效解决，购房者还可通过法律途径，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，维护自身合法权益。
三、房屋烂尾如何向开发商要赔偿
若遭遇房屋烂尾欲向开发商索要赔偿，可按以下步骤进行：
首先，收集证据。保存购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等相关材料，这些证据对于证明双方的权利义务以及损失情况至关重要。
其次，查看合同约定。仔细研究购房合同中关于交付期限、违约责任等条款，明确开发商在烂尾情况下应承担的责任。
再者，尝试与开发商协商。以书面形式向其表达诉求，要求给出赔偿方案和解决烂尾问题的时间表。若协商成功，签订相关协议保障权益。
若协商无果，可通过法律途径解决。向法院提起诉讼，请求法院判决开发商承担违约责任，赔偿经济损失，包括已付购房款及利息、预期可得利益等。同时，在诉讼过程中可申请财产保全，防止开发商转移资产。若开发商存在破产风险，及时申报债权，参与破产清算程序，争取在破产财产分配中获得应有的赔偿。
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