房租进项可以抵扣吗？房租进项抵扣分情况。一般纳税人租入房屋用于生产经营办公等，取得专票进项可抵，用于集体福利等则不可抵。小规模纳税人不存在进项抵扣问题。2018年1月1日起，租入资产用于多类项目的，进项可全额抵，企业处理时要准确判断用途避风险。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房租进项可以抵扣吗
房租进项能否抵扣需区分情况。
对于一般纳税人而言，如果是租入房屋用于生产经营办公等，取得的增值税专用发票，其进项税额通常可以抵扣。但如果租入房屋用于集体福利（如职工宿舍）、个人消费（如高管个人租房）或者是简易计税方法计税项目、免征增值税项目等，其进项税额不得从销项税额中抵扣。
对于小规模纳税人，不存在进项税额抵扣的问题，因为小规模纳税人采用简易计税方法计算缴纳增值税。
此外，自2018年1月1日起，纳税人租入固定资产、不动产，既用于一般计税方法计税项目，又用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，其进项税额准予从销项税额中全额抵扣。
企业在处理房租进项抵扣时，应准确判断用途，合规进行税务处理，以避免税务风险。
二、国资委的房子能租吗
国资委的房子在符合相关规定和程序的情况下是可以租赁的。
首先，要确定国资委对该房屋是否拥有合法的出租权。需查看其是否有相应的产权证书及授权出租的相关文件等。
其次，租赁合同应遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则。合同条款要明确租赁双方的权利义务，如租金标准、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等。
再者，对于房屋的交付条件、使用限制等细节也应在合同中详细约定，以避免后续可能产生的纠纷。
同时，租赁过程中要确保各项手续合法合规办理，如按规定进行登记备案等。如果存在违规出租或未经合法授权出租等情况，租赁合同可能存在效力瑕疵，会给承租人带来法律风险。所以，在租赁国资委的房子时，务必谨慎审查相关情况，通过正规、合法途径签订租赁合同，保障自身合法权益。
三、租的房子漏水谁负责
租的房子漏水，责任划分需视具体情况而定。
若因房屋本身质量问题导致漏水，比如房屋建筑材料存在缺陷等，在租赁合同无特别约定时，一般由出租人负责维修。出租人应履行维修义务，确保房屋符合正常居住使用条件。
若是承租人使用不当造成漏水，像因承租人随意改造房屋结构、不当使用水电等致使水管破裂等情况，则承租人需承担责任，负责修复并赔偿相应损失。
若因第三人原因导致漏水，例如楼上邻居的原因，在查明具体侵权人后，由该侵权第三人承担责任。
在实际处理中，承租人发现漏水应及时通知出租人，出租人应及时进行维修。若因出租人怠于履行维修义务，致使承租人的合法权益受到损害，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担，也可相应减少租金或者延长租期。若双方就责任归属及维修等问题产生争议，可通过协商、调解解决，协商调解不成的，可依法向法院提起诉讼，由法院根据具体事实和证据判定责任承担方。
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