房产证共有离婚平分吗？房产证共有，离婚时房产不一定平分。婚后购买且登记双方名字的房产属共同财产，协商不成法院会综合考量多因素判定；按份共有的按份额分割；有婚内财产协议约定分配方式的，按协议执行。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产证共有离婚平分吗
房产证共有，离婚时房产不一定平分，需结合具体情况判断：
-夫妻共同财产：若房产为夫妻婚后购买，登记双方名字，通常属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，若协商不成，法院一般会综合考虑购房出资、双方对家庭的贡献、婚姻持续时间等因素，不一定绝对平分。比如一方出资较多且有证据证明，法院可能会适当多分。
-按份共有：房产证明确登记为按份共有，离婚时按各自份额分割房产。如一方占70%，另一方占30%，则按此比例分配。
-特殊约定：夫妻双方若有婚内财产协议，约定该房产的分配方式，应按协议执行。即便房产登记为共有，协议优先于法定分配原则。
二、如果要离婚房产怎么办
离婚时房产的处理需依据具体情况而定。
若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚前购房但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商处理，如一方取得房屋所有权并给予另一方相应补偿；若协商不成，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
若存在父母出资的情况，要区分是借款还是赠与。借款需偿还，赠与则要明确是赠与一方还是双方。总之，离婚房产处理较为复杂，建议咨询专业律师，以维护自身合法权益。
三、离婚店铺如何拍卖房产
离婚时若要拍卖店铺房产，需按法定程序进行。
首先，确定房产归属和性质。明确该店铺房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。若为共同财产，双方在离婚时对分割无法达成一致，可通过法院诉讼解决。
其次，向法院提起诉讼。由主张拍卖房产的一方作为原告，向有管辖权的法院提交起诉状，说明拍卖房产的诉求及理由，同时提交相关证据，如房产证、购房合同等能证明房产情况的材料。
然后，法院受理并审理。法院会对案件进行审理，判断是否符合拍卖条件。若符合，会委托专业的评估机构对店铺房产进行价值评估，确定其市场价值。
接着，进行拍卖。法院会通过合法的拍卖平台或拍卖机构对房产进行公开拍卖。在拍卖过程中，遵循相关拍卖规则，出价最高者获得房产所有权。
最后，分配拍卖款项。拍卖所得款项，若为夫妻共同财产，会按照法院判决或双方协商的比例进行分配。若涉及债务等问题，需先清偿债务后再分配剩余款项。
以上是关于房产证共有离婚平分吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
