建房有人告超面积，房子可以继续建吗？可以在土地登记簿以及土地权利证书的记事栏中详细记录超过标准的建筑面积，以便在未来的分户建房或者现有的房屋拆迁、改建、翻新乃至政府依法实施规划重新建设等过程中，能够根据规定的面积标准重新确立使用权，对于超出部分则需归还给集体所有。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、建房有人告超面积，房子可以继续建吗
在住宅建筑面积超出审批范围之际，针对超出批准面积的部分将无法取得房产所有权证书以及土地使用权证书。
对于此类情况的处理方式，相关责任方应该积极主动地向审批管理部门进行申报，同时需要按照有关规定缴纳相应的费用。
若建设单位故意隐匿实情而未及时上报，并被相关部门查证属实的话，那么该建筑物很可能会被认定为违法建筑，并面临限期拆除的风险。
最后，在土地登记簿和土地权利证明书的记事栏目中，可以明确标注出超过标准的建筑面积。
当未来涉及到分户建房或者现有房屋的拆迁、改建、翻新乃至政府依法进行规划重新建设等情况时，将依据相关法律法规的规定，以核准的总面积作为基础，重新确定使用权，对于超出部分则需归还给集体所有。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；
逾期不改正的，可以拆除。
二、建房协议违约怎么处罚
建房协议违约的处罚方式通常需依据协议具体约定及相关法律规定来确定，主要有以下几种：
一是继续履行。若违约行为未导致协议无法继续履行，且继续履行对双方仍有实际意义，守约方可以要求违约方继续按照协议约定完成建房相关义务，比如按计划完成房屋建造工程。
二是采取补救措施。比如建房质量不符合约定，违约方应负责返工、修复等，以达到协议约定的质量标准。
三是赔偿损失。违约方给守约方造成经济损失的，应当予以赔偿。损失范围包括因违约行为导致的直接损失，如额外支出的费用，以及可得利益损失，例如因房屋未能按时建成而错过的租赁收益等。
四是支付违约金。若协议中明确约定了违约金条款，违约方应按照约定向守约方支付一定数额的违约金。但若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构予以适当调整。
三、建房五证不全怎么办
建房五证不全是比较复杂且存在诸多风险的情况，可按不同情形分别处理：
一是正在建设中发现五证不全。若缺少的是某些前置审批证件，应立即停止建设行为，向相关主管部门主动报告情况，按照要求补齐手续。比如缺少土地规划许可，要依据土地利用总体规划，申请补办相关规划手续，接受相应处罚后再继续建设。
二是房屋已建成但五证不全。这种情况下，房屋可能面临被认定为违法建筑的风险。如果能通过完善手续使其符合规定，应尽快办理，例如补办施工许可证等。但如果无法补齐手续，相关部门可能会依法采取措施，如责令限期拆除等。
同时，购买五证不全房屋的购房者权益也难以保障，可能面临无法办理房产证等问题。遇到此类情况，购房者应谨慎考虑，已购买的可与开发商协商解决或通过法律途径维护自身权益。
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