能先离婚再分割房产吗？法律允许先离婚再分割房产，诉讼离婚中法院可能先判离婚，房产分割另行起诉；协议离婚时也可约定后续处理。但此举有风险，如一方隐匿房产等，还会增加手续和成本，能同时处理最好。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、能先离婚再分割房产吗
可以先离婚再分割房产。法律允许在离婚时不处理财产分割问题，之后另行解决。
在诉讼离婚中，若夫妻双方对房产分割存在较大争议，难以达成一致，法院可能会先对离婚问题作出判决，而房产分割问题可由当事人另行起诉解决。在协议离婚时，双方也能在离婚协议中明确只处理离婚事宜，对房产分割约定后续再协商或通过法律途径处理。
不过，先离婚再分割房产也存在一定风险。例如，离婚后可能出现一方隐匿、转移、变卖房产等情况，给另一方权益造成损害。而且，离婚后处理房产分割可能会面临更多手续和证明问题，增加处理难度和成本。所以，若条件允许，建议在离婚时一并处理房产分割问题，明确双方权益和义务，避免后续纠纷。
二、房产证拿走了能离婚吗
房产证被拿走不影响离婚。离婚是夫妻双方基于感情状况等因素，依法解除婚姻关系的行为，与房产证是否被拿走并无直接关联。
离婚有两种方式，协议离婚和诉讼离婚。协议离婚时，夫妻双方就离婚意愿、子女抚养、财产分割等问题达成一致，签订离婚协议书，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。在此过程中，不需要提供房产证，所以房产证被拿走不影响协议离婚的进行。
若无法协议离婚，可选择诉讼离婚。一方可以向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，提交起诉状及相关证据，如证明夫妻感情破裂的证据等。法院会根据法律规定和实际情况进行审理判决。诉讼离婚同样不以房产证是否在手中为条件。
不过，在离婚涉及房产分割时，房产证可能作为证明房产产权归属等情况的重要证据。但即使房产证不在手中，也可通过其他途径证明房产情况，如房产登记簿查询等。
三、离婚没房产证怎么改造
离婚时没有房产证的房屋无法进行法律意义上的产权改造或分割。没有房产证意味着房屋产权归属未明确，法院一般不会直接判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。
若想对房屋进行改造，有以下处理方式：其一，双方可协商一致，共同决定对房屋进行改造，并明确费用承担和后续权益分配等问题。签订书面协议，详细记录改造事宜、双方权利义务等，避免日后产生纠纷。其二，若协商不成，可待取得房产证后，再通过法律途径解决产权问题和改造问题。可向法院提起诉讼，由法院根据房屋具体情况，结合双方出资、居住需求等因素，对房屋所有权和改造问题作出判决。
需要注意的是，在没有取得房产证前改造房屋，要确保改造行为符合相关法律法规和小区管理规定，避免因违规改造带来法律风险。
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