离婚房产证如何变更产权？离婚后房产证变更产权，依离婚方式不同流程有别。协议离婚需先办离婚手续，再带相关材料到房产交易中心申请；诉讼离婚持法院文书等办理。办理时要注意贷款情况，不同地区要求有差异，可先咨询。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产证如何变更产权
离婚后房产证变更产权，根据离婚方式不同，流程有所区别。
协议离婚的，首先要签订离婚协议书，并到婚姻登记机关办理离婚手续。之后双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心申请变更产权。若离婚协议中明确房产归属一方，另一方需配合办理过户手续。若对方不配合，可向法院起诉要求其履行。
诉讼离婚的，当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料到房产交易中心办理产权变更。法院文书具有强制执行力，即便对方不配合，也可依据文书直接办理。
办理变更产权时，还需注意是否存在贷款未还清的情况。若有，需提前与贷款银行沟通，银行可能要求提前还清贷款或办理相关变更手续。此外，不同地区房产交易中心的具体要求和流程可能有差异，办理前可先电话咨询，准备好齐全材料，以确保变更手续顺利进行。
二、没办离婚可以分割房产吗
没办离婚一般情况下不可以分割房产，但存在特殊情形。
根据法律规定，婚姻关系存续期间，夫妻共同财产由双方共同管理和支配，原则上不得分割。不过，有两种情况除外。其一，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为。比如，一方在未告知另一方的情况下，私自将夫妻共有的房产出售，所得款项据为己有，这种行为严重损害了另一方的财产权益，另一方有权在不离婚时请求分割房产。其二，一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。例如，一方的父母患重病需要高额医疗费用，而另一方拒绝用夫妻共同财产支付，此时需要支付费用的一方可以要求分割房产来筹集资金。
没办离婚时，只有在符合上述法定情形时，才可以分割房产。
三、离婚后房产怎么分割利息
离婚后房产分割利息需根据具体情况处理：
- 婚前购房婚后共同还贷：一方婚前以个人财产购房并办理贷款，婚后夫妻共同还贷，该房产一般归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。对于共同还贷部分产生的利息，也应纳入补偿计算范围，按照双方还贷比例进行分割。
- 婚后购房：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方或双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，房产及相应利息一般均等分割。若房产有贷款未还清，剩余贷款也作为夫妻共同债务共同承担。
- 父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，其增值和利息也归产权人。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，利息也按此比例分割。
以上是关于离婚房产证如何变更产权的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
