一方土地确权后能补偿吗
一、一方土地确权后能补偿吗
土地确权本身并不直接等同于能获得补偿。
土地确权是对土地所有权、使用权等权利的确认和登记,明确土地的归属和相关权益。而补偿通常是基于特定情形发生。
若存在因公共利益需要征收已确权土地的情况,土地所有权人、使用权人有权获得相应补偿。补偿一般涵盖土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等项目。
此外,若土地因其他合法原因导致权益受损,如被违法占用、破坏等,经法定程序认定后,受损方也可依法主张相应赔偿。
但如果仅仅是完成土地确权,不存在上述法定应补偿的具体情形,通常不会产生补偿。总之,能否获得补偿要依据是否出现符合法律规定需给予补偿的具体事实来判断。
二、农村土地没确权怎么补偿
农村土地未确权并不意味着不能获得补偿。在涉及土地征收等需要补偿的情形下:
首先,对于有合法的土地来源证明,比如土地承包合同等相关文件能证实土地权益归属的情况,会依据这些材料所确定的权益范围和面积,按照当地补偿标准进行补偿。补偿一般涵盖土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。
其次,如果没有明确的权属证明,但长期实际使用且符合相关规定和习俗,经村集体认可、相关部门调查核实后,也可以根据实际情况给予合理补偿。调查核实工作通常会包括对土地使用历史、现状等多方面的审查。
再者,若存在土地权属争议,在补偿前一般会先由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。待权属确定后,再按照规定给予相应补偿。
总之,农村土地没确权不必然导致无法获得补偿,关键在于能否通过合法途径证明土地权益或经法定程序确定权益归属,进而依据补偿标准获得应得补偿。
三、确权后土地补偿怎样分配
土地确权后,补偿分配需遵循相关法律及具体情况确定。
首先,土地补偿费归农村集体经济组织所有。这是因为农村土地归集体所有,补偿费是对集体土地所有权丧失的补偿。但集体经济组织应依法依规,通过民主程序决定如何分配这笔费用,例如召开村民会议或村民代表会议,讨论分配方案,确保村民的知情权、参与权。
其次,地上附着物及青苗补偿费归其所有者。附着物如房屋、水井等,青苗如农作物等,这些都是农民的合法财产,其补偿应直接给予所有者,以保障农民对自身财产权益的享有。
最后,安置补助费专款专用。若需要安置的人员由农村集体经济组织安置,安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;若由其他单位安置,安置补助费支付给安置单位;若不需要统一安置,经被安置人员同意,将安置补助费发放给被安置人员个人或者用于支付被安置人员的保险费用。
总之,土地补偿分配要兼顾集体和个人利益,依法依规、公平合理地进行,保障各方合法权益。
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