没有离婚却分房产怎么分？没离婚要分割房产需符合特定法定情形，如一方严重损害夫妻共同房产利益或一方负有扶养义务的人患重疾，另一方拒付医疗费。符合情形可分割，共同房产原则上均等分割，可协商或诉讼解决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、没有离婚却分房产怎么分
没有离婚却要分割房产，一般需符合特定法定情形。根据法律规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，法院通常不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
1. 一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为。例如一方私自将夫妻共有的房产出售并转移房款。
2. 一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。
对于符合上述情形可分割房产的，若房产为夫妻共同财产，原则上应均等分割。具体分割方式可由双方协商，如一方获得房产所有权并给予另一方相应经济补偿；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据房产来源、双方贡献、实际居住需求等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、离婚后房产给前妻怎么办
离婚后将房产给前妻，可按以下步骤操作：
首先，确定房产状态。若房产无贷款且产权明晰，处理相对简单；若有贷款未还清，需先与贷款银行沟通，因为通常在贷款未结清时，房产过户需银行同意。
其次，依据离婚协议或法院判决执行。若在离婚协议里明确房产归前妻，双方应一同前往公证处办理析产公证；若有法院判决书，则无需办理公证。
再者，准备相关材料。一般需携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等。
之后，办理过户手续。双方共同到当地房地产交易中心提出申请，填写表格并提交材料，经审核通过后，缴纳相关税费，如契税等，然后即可完成过户，将房产登记至前妻名下。
需注意，整个过程要确保各项手续合法合规，避免后续产生法律纠纷。若在操作过程中遇到问题，可咨询专业律师获取更精准的指导。
三、离婚时按揭房产如何转移
离婚时按揭房产转移，要根据具体情况处理。
若双方达成房产转移协议，首先需提前与贷款银行沟通。因为房产处于按揭状态，产权抵押给银行，未经银行同意无法办理过户。经银行同意后，办理相关手续，比如变更贷款人等。若银行要求提前还清贷款，需按照要求先结清贷款，解除抵押登记。
若通过法院判决或调解实现房产转移，凭生效法律文书到房产交易中心办理过户。即便银行不同意变更贷款人，凭借法律文书也可办理。
办理房产转移需准备相关材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。到当地房产交易中心提出过户申请，填写申请表，提交材料。工作人员审核通过后，缴纳相关税费，如契税等，完成房产转移登记手续。
需注意，不同地区的具体操作流程和要求可能存在差异，在办理前可咨询当地房产交易中心和贷款银行，以确保顺利完成按揭房产转移。
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