房产离婚后分割怎么分钱？房产离婚后分割分钱分多种情况。一方婚前买且登记自己名下，婚后共同还贷部分及增值要补偿；婚后共买一般均等分割；双方父母出资按出资份额分割；婚前一方首付婚后共还且登记双方名下，考虑多因素合理分配。可协商，也可评估或起诉。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产离婚后分割怎么分钱
房产离婚后分割分钱需根据不同情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下：该房产属婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产一方需补偿另一方。补偿金额计算公式为：共同还贷部分款项÷总购房款×（离婚时房屋市场价值 - 结婚时房屋价值）÷2 。
2. 婚后共同购买：无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。通常均等分割，即按照市场价值平均分配，获得房产一方需支付另一方房屋价值一半的款项。
3. 双方父母出资购买：产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。离婚时按出资份额分割，相应地按照份额给予对方补偿。
4. 婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在双方名下：视为夫妻共同财产，一般均等分割。在具体分割时，法院会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素进行合理分配。
分割时，双方可先协商确定房产价值和补偿方式；协商不成，可委托专业评估机构评估，或向法院起诉，由法院判决。
二、离婚后男方房产怎么处理
离婚后男方房产的处理需依据具体情况而定：
- 房产为男方婚前个人财产：若该房产是男方在结婚前独自购买，且产权登记在男方名下，那么此房产属于男方个人财产，离婚时女方通常无权要求分割。但如果婚后夫妻双方有共同还贷的情况，女方可就共同还贷部分及对应增值部分获得补偿。
- 房产为夫妻共同财产：要是房产是在婚姻关系存续期间购买，无论登记在男方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商处理，协商一致的，按协商结果进行分割；协商不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 房产为男方父母赠与：若男方父母明确表示房产是赠与男方个人的，那该房产属于男方个人财产；若未明确表示，则可能被认定为夫妻共同财产。
总之，离婚时男方房产的处理要综合考虑房产的购买时间、出资情况、产权登记等因素。双方最好通过协商解决，若协商无果，可通过法律途径，由法院依法判决。
三、离婚怎么分割房产给子女
离婚分割房产给子女，可通过以下方式：
1. 赠与：夫妻双方协商一致，签订赠与协议，将房产赠与子女。若房产有贷款未还清，需提前与贷款银行沟通，征得银行同意。之后携带相关证件到不动产登记机构办理过户手续。需注意，赠与的房产在过户前，赠与人在符合法定条件时可撤销赠与。
2. 夫妻约定：在离婚协议中明确约定将房产归子女所有。该协议对夫妻双方具有法律约束力。但在未完成过户前，房产的所有权未实际转移给子女。
3. 法院判决或调解：若夫妻无法协商一致，可向法院起诉离婚。法院根据具体情况进行判决或调解，若将房产判给子女，应按照生效法律文书办理房产过户。
无论哪种方式，都要确保遵循法律规定和相关程序，保障子女和双方的合法权益。同时，考虑到房产过户涉及的税费等问题，建议提前向专业人士咨询。
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