如何判断承租人转租？判断承租人转租可从几方面着手：看是否经出租人同意，转租租赁关系是否与原合同冲突，转租有无损害租赁物或影响原合同履行，审查转租合同合法性。满足这些条件，才能准确判断转租是否合法有效。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、如何判断承租人转租
判断承租人转租可从以下几个方面着手：其一，看承租人是否经出租人同意而将租赁物转租给第三人。若未经同意，一般可认定为转租行为无效。其二，观察转租后的租赁关系是否与原租赁合同的内容相冲突。例如租赁期限、租金等条款在转租后是否发生变更且未得到原出租人认可。其三，检查转租行为是否对租赁物造成了损害或影响了原租赁合同的正常履行。若转租导致租赁物受损或原租赁合同无法继续履行，通常可认定为转租行为存在问题。其四，审查转租合同本身的合法性，包括合同的形式、内容等是否符合法律规定。只有同时满足以上几个方面的条件，才能较为准确地判断承租人的转租行为是否合法有效。
二、非法占用土地转租一百万元判几年
非法占用土地并转租获取一百万元属于较为严重的违法犯罪行为。具体的量刑需根据案件的具体情况、非法占用土地的面积、造成的后果以及相关法律规定来综合判定。
一般来说，非法占用耕地、林地等农用地五亩以上或者其他土地十亩以上的，就可能构成非法占用农用地罪。如果情节严重，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。若非法占用土地并转租获取巨额利益，如一百万元，通常会被认定为情节严重，可能会被判处五年以上有期徒刑，并处罚金。
然而，在司法实践中，还会考虑诸如是否积极整改、是否有自首、立功等从轻减轻情节等因素。如果能够主动退还非法所得、积极配合调查等，可能会在量刑上予以适当从轻处罚。总之，具体的判刑结果需由法院根据案件的全部事实和法律规定来作出裁决。
三、门面出租人违约怎么赔偿
门面出租人违约的赔偿需依具体情形而定。
若租赁合同中有明确违约条款约定，按约定赔偿。比如约定了违约金具体数额或计算方式，应依约履行。例如约定违约方需支付一个月租金作为违约金，就按此标准支付。
若无明确约定，则按实际损失赔偿。承租人的实际损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如为租赁门面所支出的装修费用未摊销完部分，需提供装修合同、支付凭证等证据。可得利益损失方面，如因出租人违约导致承租人无法正常经营而失去的预期利润，需有经营数据、合同订单等证明。
另外，若因违约导致合同解除，承租人有权要求出租人返还未使用期间的租金及押金。
赔偿争议解决上，双方可先协商，协商不成可申请调解或直接向法院提起诉讼。诉讼中，承租人要准备充分证据，以保障自身合法权益，使违约赔偿能得到法院支持。
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