房子交易合同违约怎么办？房子交易合同违约时，卖方违约买方可求其担责，如卖方拒交房或一房二卖等情况；买方违约卖方可要求担责，如未付房款或拒履行合同等。双方可先协商，不成可仲裁或诉讼。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房子交易合同违约怎么办
在房子交易合同违约的情况下，可以按以下方式处理：
（一）违约方为卖方
1. 若卖方拒绝交房或未按约定交房，买方可以要求卖方承担违约责任。通常合同会约定违约金的计算方式，如按房价的一定比例支付违约金，买方可以依据此要求赔偿。
2. 如果卖方一房二卖，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付购房款及利息，赔偿损失，还可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（二）违约方为买方
1. 若买方未按约定支付房款，卖方可以催告买方在合理期限内支付。若买方逾期仍未支付，卖方可以解除合同，并要求买方承担违约责任，如支付违约金。
2. 如果买方拒绝履行合同，卖方可以没收买方已支付的定金，若定金不足以弥补损失，还可要求买方赔偿额外的损失。
在处理违约情况时，双方首先可以尝试协商解决，协商不成的，可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。
二、房子交钥匙的时候还要交哪些费用
在收到房屋钥匙之时，需缴纳以下各类费用：
1.契税：按房屋总价的适宜比例进行收取，具体比值据各地区及房产面积等条件而异。
2.公维基金：用于小区的公共部分及设备维护保养。
3.物管费：支付小区物业服务费用的常规项。
4.权证登记费：办理产权手续必备的费用之一。
5.面积补差款：若实际测量面积与合约上的填定数值有任何差异，需进行相应增减。
6.装修押金：如有意对房屋进行彻底装修，须先行缴纳一定数额的保证金，装修完工且无违规现象可申请退还。所有缴费细节及具体政策，均依照您和开发商签订的购房合同以及彼地的有关法律法规实行。
三、房子交完钱后不给房子怎么办
如果开发商未能按照与购房者之间签订的购房合同中所约定的日期交付房屋，那么这将被视为延期交房行为。
根据相关法律法规，开发商应承担相应的违约责任。
当开发商出现延期交房情况时，若购房者已向其发出催告通知，但开发商仍未在三个月的合理期限内履行义务，则购房者有权依法请求解除购房合同。
在此种情况下，购房者有权在法律规定的期限内要求解除合同，同时要求开发商退还房价款项、支付利息以及赔偿相应的经济损失。
若因不可抗力因素导致开发商无法按时交房，则开发商无需承担违约责任。
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