信阳收房时要开发商要交哪些证件？信阳收房时，开发商要提供《建筑工程竣工备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和实测面积测绘报告。这些证件意义重大，分别关乎房屋交付、质量保修、使用维护及面积结算。收房时要细查，缺证可拒接收房，让开发商补齐再办手续。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、信阳收房时要开发商要交哪些证件
在信阳收房时，开发商需提供一系列重要证件：
其一，《建筑工程竣工备案表》。此表是房屋经过相关部门验收，确认工程质量达到合格标准的关键凭证，关乎房屋是否符合交付使用条件。
其二，《住宅质量保证书》。它明确了开发商对房屋质量承担保修责任的具体内容和期限，保障购房者在一定期限内，若房屋出现质量问题可得到维修。
其三，《住宅使用说明书》。详细说明了住宅的结构、性能、各部位使用注意事项等，方便购房者正确使用和维护房屋。
其四，实测面积测绘报告。该报告能准确呈现房屋实际面积，与购房合同约定面积进行比对，以便确定最终房价款结算依据。
这些证件对购房者意义重大，收房时务必仔细查看，缺少任何一项都可能存在风险，可拒绝收房，要求开发商补齐证件后再办理收房手续。
二、非法强拆他人房屋犯法吗判几年徒刑
非法强拆他人房屋是违法行为。具体是否构成犯罪以及量刑情况需根据实际情形判断。
若非法强拆行为符合故意毁坏财物罪构成要件，即故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，可能会被追究刑事责任。依据刑法规定，犯故意毁坏财物罪，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
此外，若在强拆过程中存在使用暴力、威胁等手段，还可能涉嫌其他犯罪，如故意伤害罪、非法侵入住宅罪等。若构成故意伤害罪，致人轻伤的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑等。构成非法侵入住宅罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
同时，非法强拆还会引发民事赔偿责任，需对房屋所有人的损失进行赔偿。
三、限售的房子交定金受法律保护吗
限售的房子交定金一般受法律保护。
定金是一种担保方式，在房屋买卖交易中，如果买卖双方就限售房屋自愿达成定金交付的约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么该定金约定有效，受法律保护。
一方面，若售房方收受定金后，违背约定不卖房，根据定金罚则，售房方需双倍返还定金给购房者。例如，购房者交付2万元定金，售房方违约不卖，就应返还4万元。
另一方面，若购房者交付定金后反悔不买房，售房方有权没收定金。
不过，若房屋限售规定导致房屋买卖合同最终无法履行，这种情况下定金的处理要依据具体情况判断。如果双方都无过错，可能按照公平原则处理定金，比如售房方返还购房者定金本金。
总之，限售房子交定金通常受法律保护，但交易双方都应充分了解房屋状况及相关规定，谨慎作出约定，避免不必要的纠纷。
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