离婚协议房产分割合法吗？离婚协议中的房产分割是否合法要多方面判断。双方平等自愿、无欺诈胁迫且不违法违规、不损他人权益的约定通常有效，应履行。若存在欺诈胁迫、违法或侵害他人权益，可能不合法。不履行或可撤销可诉诸法院。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚协议房产分割合法吗
离婚协议中的房产分割是否合法，需从多方面判断。
若协议是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，该房产分割约定通常合法有效。双方在平等自愿基础上协商一致，对房产归属、补偿等内容达成的协议，具有法律效力，双方应按协议履行。
然而，若存在以下情况，房产分割可能不合法：一是一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意愿下签订协议；二是协议内容违反法律、行政法规强制性规定，如逃避债务而恶意转移房产；三是侵害他人合法权益，比如处分了他人共有的房产。
当离婚协议中房产分割合法有效，一方不履行，另一方可向法院起诉要求对方按协议履行。若发现协议存在可撤销情形，可在规定期限内请求法院撤销该协议。
二、已离婚房产过户怎么弄的
离婚后房产过户需根据离婚方式的不同采取不同步骤。
如果是协议离婚，首先要签订离婚协议书并到婚姻登记机关办理离婚手续，拿到离婚证。接着双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心提出过户申请。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后缴纳相关税费，如契税等，完成这些步骤后即可办理房产过户手续。
若是诉讼离婚，当事人需要持有法院生效的判决书或调解书。然后携带身份证、判决书或调解书、房产证等前往不动产登记中心。登记中心会依据法律文书进行审核，确认无误后，当事人缴纳相应税费，便可完成房产过户。
需要注意的是，不同地区的不动产登记中心可能在具体要求和流程上存在一定差异。在办理过户前，建议先咨询当地不动产登记中心，确保准备齐全所需材料，以顺利完成房产过户。
三、离婚协议后房产如何过户
离婚协议后房产过户需按以下步骤进行：
1. 准备材料：需携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证、能证明房屋所有权的相关材料等。离婚协议书要明确房产归属，若经过公证或法院判决，效力更强。
2. 办理析产公证（可选）：虽非强制要求，但办理析产公证能确保过户手续更顺畅。可到公证处办理，按规定缴纳公证费用。
3. 申请免征契税：前往当地税务部门，凭借离婚协议书、离婚证等材料申请免征契税。
4. 办理房产过户手续：携带上述准备好的材料，到当地房产交易中心提出过户申请。填写申请表并提交材料，经审核无误后，缴纳相关费用，如登记费等。
5. 领取新房产证：完成过户手续办理和费用缴纳后，按照规定时间到房产交易中心领取新的房产证，此时房产过户完成。
整个过程中，要确保材料真实有效，按规定流程和要求操作，若有疑问可咨询当地房产交易中心或律师。
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