离婚可以分对方的房产吗？离婚时能否分对方房产要依具体情况判定。对方婚前全款房一般另一方无权分；一方婚前首付婚后共同还贷，另一方有权分共同还贷及对应增值部分；婚后共同财产买房属共同财产，可协议或法院判；父母出资按登记情况分，有约定按约定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚可以分对方的房产吗
离婚时能否分对方房产，需依据具体情况判定。
若房产为对方婚前全款购买且登记在其名下，属于对方婚前个人财产，离婚时另一方通常无权分割。
若是一方婚前付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权就这部分进行分割。
对于婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时可由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
此外，夫妻双方对房产归属有书面约定的，按约定处理。
二、离婚后签定的房产有效吗
离婚后签订的房产协议一般是有效的。
根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若离婚后双方就房产问题签订协议，只要双方是完全民事行为能力人，协议是双方真实意思的表达，不存在欺诈、胁迫等情形，且协议内容不违反法律法规的强制性规定、不损害国家和他人合法权益，该协议就具有法律效力。
例如，双方在离婚后协商一致对婚内共同房产的分割进行重新约定，签订了房产协议，这种协议通常是有效的。不过，涉及房产的协议仅具有债权效力，如果要发生物权变动，还需按照法律规定办理相应的产权变更登记手续。
若一方认为协议存在可撤销情形，如受欺诈、胁迫签订等，需在法律规定的期限内请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
三、离婚2套房产怎么判决的
离婚时两套房产的判决需依据具体情况确定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，通常仍归其个人所有，不参与分割。例如一方婚前全款买房并登记在自己名下。
若房产是婚后购买，一般属于夫妻共同财产。在判决分割时，法院会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。比如双方都想要房子，法院可能会综合考虑双方的经济状况、抚养子女情况等因素，将房产判给更适合的一方，获得房产的一方需给予另一方相应的补偿。补偿金额通常根据房产的市场价值，结合双方对房产的贡献等确定。
如果两套房产中有一套是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，为该子女的个人财产；若登记在双方名下，则可能认定为夫妻共同财产。
此外，若夫妻双方对房产分割有书面协议，且该协议不违反法律规定，法院会按照协议进行判决。总之，法院会根据房产的来源、购买时间、登记情况以及双方的具体情况等多方面因素综合判定。
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