离婚了房产可以赠与吗？离婚后房产可以赠与。若为一方个人财产，产权人可自由决定；若为共同财产，离婚分割后取得方自行决定，未分割则需协商一致。办理时签合同、公证、过户，按程序操作受法律保护。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了房产可以赠与吗
离婚后房产可以赠与。只要该房产是赠与人的合法财产，且其具有完全民事行为能力，在意思表示真实的情况下，就可以将房产赠与他人。
若房产是夫妻一方的个人财产，离婚后产权人可自由决定是否赠与以及赠与对象，无需另一方同意。办理赠与手续时，双方需签订赠与合同，然后到公证处进行公证，再前往房产登记部门办理过户手续。
如果房产是夫妻共同财产，离婚时已对房产进行分割，取得房产的一方可自行决定赠与。若离婚时未分割，需先与另一方协商一致，共同处分该房产。未经另一方同意，一方擅自赠与的行为可能被认定无效。另一方有权要求受赠人返还房产，维护自身合法权益。
总之，离婚后房产能否赠与取决于房产的产权归属和处分权情况，按法定程序操作，赠与行为受法律保护。
二、办了离婚房产如何过户
办理离婚房产过户，可按以下步骤进行：
第一，准备材料。通常需携带离婚判决书或离婚协议书、离婚证、房产证、双方身份证等。若通过法院判决离婚，要准备生效的法院判决书及协助执行通知书；若协议离婚，需提供经公证的离婚财产归属协议。
第二，办理析产公证（可选）。协议离婚的，建议办理析产公证；诉讼离婚的，无需办理此项。
第三，申请免征契税。双方携带相关材料到当地税务部门申请，税务部门审核通过后，会出具免税证明。
第四，办理房产过户手续。双方持上述材料到房产交易中心提交申请，填写表格和存量合同，存量合同上的金额要与签订合同上的金额一致。
第五，缴纳登记费等费用。房产交易中心受理申请后，会告知所需缴纳的费用，缴纳完成后可领取新的房产证。
整个过户过程中，要确保提供的材料真实、完整，按规定流程操作，以顺利完成离婚房产过户。
三、离婚了可以分割房产吗
离婚时是否可以分割房产，需根据具体情况判断：
-属于夫妻共同财产的房产：夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或婚前双方共同出资购买、建造的房屋，属于夫妻共有财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-属于一方个人财产的房产：一方的婚前房产，或者是婚后由一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下的房产，属于夫妻一方的个人财产。离婚时，另一方无权要求分割。
-涉及父母出资的房产：若婚后由双方父母出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照各自出资份额进行分割。
在分割房产时，还需考虑房产的实际使用情况、贷款偿还情况等因素。若双方对房产分割存在争议，可通过协商或诉讼途径解决。
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