父母的房子离婚怎么办？父母的房子离婚时处理方式多样。若登记在父母名下，夫妻无权分割；婚后父母明确赠与一方，属个人财产不分割；未明确赠与一方，属共同财产可协商或由法院判；夫妻有出资的，按出资性质确定权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、父母的房子离婚怎么办
父母的房子在离婚时的处理方式，需根据不同情况确定：
1.房子为父母所有：若房产登记在父母名下，属于父母的财产，夫妻双方离婚时无权分割该房产。因为房屋产权以登记为准，登记在谁名下，谁就是合法的产权人。
2.父母明确赠与一方：婚后父母出资购买房产，且明确表示只赠与自己子女一方，那么该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
3.父母赠与夫妻双方：如果是父母出资购房，没有明确表示赠与一方，一般会认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可以协商分割；协商不成的，可向法院起诉，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.夫妻参与出资：若夫妻在婚姻期间对父母的房子有出资情况，可能需要根据具体出资性质和证据，确定是借款、赠与还是共同购房等情况，再进一步确定权益。
二、离婚3年后房产怎么分
离婚3年后房产分割需视具体情况而定。
若离婚时已对房产进行明确分割，且双方履行完毕，一般不能再重新分割。但存在特殊情形，如一方发现另一方在离婚时隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法院查实后，会根据实际情况对隐藏等行为的一方少分或不分财产。
若离婚时未对房产进行分割，离婚3年后双方可协商分割，达成一致后签订协议。若协商不成，任何一方可向法院起诉。法院会根据房产的性质判断是否为夫妻共同财产。若是夫妻共同财产，通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；若为一方个人财产，则归该方所有，不参与分割。
三、没离婚可以房产过户吗
没离婚时可以进行房产过户。在婚姻关系存续期间，夫妻之间的房产过户主要分两种情况。
其一，婚姻存在期间。如果夫妻双方协商一致，可将房产过户。此时房产过户属于共有财产变更，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可，一般仅需缴纳一定的工本费，无需缴纳契税等税费。
其二，诉讼离婚时。在诉讼过程中，若生效法律文书明确房产归属一方，即使未离婚，获得房产一方可凭法律文书办理过户手续。不过在实际操作中，需要按照相关法院和不动产登记部门的要求，准备齐全法律文书、身份证件、房产证件等材料，经过法定程序完成过户。
需注意，不同地区的房产管理政策和操作流程可能存在差异，在办理过户前，建议详细咨询当地的不动产登记机构，以确保过户手续顺利进行。
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