离婚后按揭房产如何确权？离婚后按揭房产确权分不同情况处理。婚前一方付首付贷款、婚后共同还贷的，先协议，不成则归产权登记方；婚后共同出资的，一般认定共同财产，先协议分割，不成法院判决；有约定按约定。确权要收集证据，协商不成可起诉。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后按揭房产如何确权
离婚后按揭房产的确权需依据不同情况处理：
- 若该房产为夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 若是婚后夫妻双方共同出资购买的按揭房产，即使只登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产。离婚时，由双方协议分割；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 若有书面财产约定，明确该按揭房产的归属，则按照约定进行确权。
在确权过程中，需收集购房合同、付款凭证、银行流水、房产证等相关证据，以证明房产的购买情况、出资情况等。如双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
二、离婚女方单独房产怎么分
离婚时女方单独房产的分割需根据具体情况判断。
若该房产是女方婚前购买且登记在女方名下，属于女方的婚前个人财产，离婚时不予分割，仍归女方所有。因为婚前财产的所有权在结婚前已确定，不会因婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。
若房产是女方婚后购买，但由女方父母出资并登记在女方名下，视为女方父母对女方的单独赠与，该房产属于女方个人财产，离婚时不参与分割。
若房产是女方婚后用个人财产购买并登记在自己名下，也属于女方个人财产，不进行分割。不过，需要有充分证据证明购房资金为其个人财产。
若该房产虽是女方单独所有，但在婚后有夫妻共同还贷的情况，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，男方有权要求分割。分割方式通常是由女方对男方进行补偿，补偿金额根据共同还贷的金额、房屋增值情况等因素确定。
三、离婚后房产存款怎么分配
离婚时房产和存款的分配，需依据具体情况处理。
对于房产，如果是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。若是婚前一方支付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，应进行分割，通常是获得房产一方给予另一方相应补偿。而婚后夫妻共同购买的房产，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产，原则上均等分割，也可由双方协商分配比例。
存款方面，若能证明是一方婚前个人存款，属于个人财产。婚后夫妻双方的工资、奖金等收入存入的存款，属于夫妻共同财产，同样原则上均等分割。不过，如果双方在婚姻关系存续期间有书面约定财产归属，那么按照约定进行分配。
在实际分配时，若双方能达成一致意见，可签订离婚协议，按照协议处理。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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