离婚时争房产该怎么办？离婚争房产可按四步处理：先明确房产性质，判断是婚前个人还是婚后共同财产等；再收集购房合同等相关证据；接着尝试协商，达成一致签离婚协议；协商不成向法院诉讼，法院按规定和实际情况判决，也会处理贷款承担。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚时争房产该怎么办
离婚时争房产，可按以下步骤处理：
首先，明确房产性质。判断房产是婚前个人财产、婚后夫妻共同财产，还是存在父母出资等复杂情况。若为婚前一方购买且登记在其名下，一般属个人财产；婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪方名下，通常为夫妻共同财产。
其次，收集相关证据。比如购房合同、付款凭证、房产证等，用以证明房产的购买时间、出资情况、登记状况等，为自己的主张提供支撑。
再次，尝试协商解决。夫妻双方可就房产分割进行沟通，达成一致意见后，签订离婚协议并在民政部门备案。协议内容要明确房产归属、补偿方式等。
若协商不成，则可向法院提起诉讼。法院会依据法律规定和实际情况进行判决。对于夫妻共同财产，法院通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割；若一方存在过错，另一方可能会适当多分。
此外，若房产有贷款未还清，法院在判决时也会对贷款的承担问题作出处理。
二、房产是先离婚再过户吗
房产是否先离婚再过户，需依据具体情况判断。
若双方通过协议离婚，且在离婚协议中明确约定了房产归属，既可以在离婚前过户，也能在离婚后过户。离婚前过户，手续相对简单，可直接按正常房产过户流程办理；离婚后过户，需凭离婚协议书、离婚证等材料办理。
若是诉讼离婚，法院判决房产归属后，可在离婚判决生效后办理过户手续。这种情况下，过户需携带法院判决书及相关证件。
先离婚再过户有一定好处，比如离婚时可对房产分割有明确约定，避免后续纠纷。不过，也存在风险，若一方在离婚后不配合过户，可能需通过法律途径解决。
而先过户再离婚，能确保房产过户顺利进行，但可能面临在过户完成后，对方在离婚事宜上反悔的风险。所以，要综合多方面因素，谨慎选择合适的方式。
三、离婚时房产证要怎么办
离婚时房产证的处理，要根据不同情况而定。
若房屋为夫妻共同财产，有以下处理方式：一是双方协议处理，确定房屋归属及补偿方式后，可持离婚证、离婚协议书等材料到不动产登记中心办理过户。比如一方获得房屋所有权，需给另一方相应补偿，之后办理房产更名。二是若协议不成，由法院判决。法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。拿到法院生效判决后，也可凭此到登记中心办理过户。
若房屋为一方婚前个人财产，离婚时仍归该方所有，无需进行产权变更。但如果婚后有共同还贷部分，获得房屋一方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
在办理房产证相关手续时，要准备好身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料，按不动产登记中心要求的流程办理。
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