结婚七年离婚房产怎么分？结婚七年离婚时房产分割要依具体情况判断，如一方婚前全款买且登记在自己名下属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷要补偿对方；婚后购房及出资情况不同归属也不同。分割时需提供相关证据明确归属和出资。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、结婚七年离婚房产怎么分
结婚七年离婚时房产分割需根据具体情况判断：
1. 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，该房产仍归产权登记一方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般由双方协商分割；协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 若房产是婚后由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
5. 若由双方父母出资购买的不动产，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分割房产时，需提供购房合同、付款凭证、房产证等相关证据，以明确房产的归属和出资情况。
二、诉讼离婚后房产如何过户
诉讼离婚后房产过户，可按以下步骤进行：
第一，准备材料。需准备生效的法院判决书或调解书、房产证、身份证明及能证明房屋所有权发生转移的材料等。
第二，办理析产公证（可选）。虽然诉讼离婚时法院判决书或调解书已具有法律效力，但部分地区房产管理部门要求办理析产公证。若有此要求，当事人需前往公证处办理。
第三，申请免征契税。携带相关材料到当地税务局申请，税务局审核后会出具免税证明。
第四，办理房产过户手续。当事人携带上述准备好的材料，到房产管理部门填写申请表，提交材料申请过户。房产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，缴纳相关费用，如登记费等，最终领取新的房产证。
在整个过程中，当事人应严格按照相关部门要求准备材料和办理手续，若遇到问题，可咨询专业律师或相关部门工作人员。
三、离婚后房产协议怎么约定
离婚后房产协议约定需遵循自愿、公平原则，确保内容合法有效。以下是约定要点：
1. 房产信息明确：详细写明房产位置、面积、产权证书编号等信息，避免产生歧义。比如，具体到某小区某栋某单元某室。
2. 产权归属约定：明确房产归一方所有还是双方共有。若归一方，另一方应协助办理过户手续；若共有，需确定共有方式，如按份共有或共同共有，并明确各自份额。
3. 债务处理：若房产存在贷款等债务，要约定债务承担方。例如，剩余贷款由取得房产一方继续偿还。
4. 补偿条款：若一方取得房产需对另一方进行补偿，要明确补偿金额、支付方式和时间。比如，一次性支付现金或分期转账。
5. 违约责任：约定双方违反协议应承担的责任，保障协议顺利履行。如支付违约金等。
6. 争议解决：写明发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
签订协议最好咨询专业律师，确保协议合法合规，避免日后纠纷。
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