不离婚房产证如何取名？不离婚情况下房产证取名有两种常见情形。一是一方所有房屋加另一方名字，无贷或还清贷款手续简便，有贷款未还清需银行同意；二是双方共有房屋变更为一方所有，签协议后办变更登记。要确保材料合规，有疑问可咨询。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、不离婚房产证如何取名
在不离婚的情况下房产证取名，即对房屋产权登记进行变更，有以下两种常见情形。
若房屋原本为一方所有，要加上另一方名字。首先需双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到当地不动产登记中心提出申请。若该房屋无贷款或贷款已还清，手续相对简便，按要求填写申请表、提交材料，经审核无误后，缴纳相关登记费用，即可完成加名。若房屋有贷款且未还清，通常需先征得贷款银行同意，银行出具相关证明后，再前往登记中心办理。
若房屋原本为双方共有，要变更为一方所有。双方需签订产权变更协议，明确房屋归属。然后同样携带相关证件和协议到不动产登记中心办理变更登记，缴纳规定税费和登记费用。
整个过程要确保材料真实、完整，严格按登记中心要求操作。如有疑问，可提前咨询当地不动产登记中心或专业律师。
二、离婚财产分割算房产吗
离婚财产分割通常算房产。房产作为重要的夫妻共同财产，在离婚时一般会纳入分割范围。
若房产是夫妻婚后共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割。比如夫妻婚后一起贷款买房，共同偿还贷款，此房产就需进行分割。
如果是一方婚前购买并付清房款，且登记在该方名下，那么该房产一般属于其个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后双方共同对房屋进行了装修、还贷等，对于共同还贷部分及相对应财产增值部分，另一方有权要求补偿。
另外，若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在双方名下，则通常视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
总之，离婚财产分割时房产是否参与分割及如何分割，要依据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素综合判断。
三、精神病离婚房产怎么办
精神病患者离婚时房产的处理需依据具体情况而定。
若房产为一方的婚前个人财产，通常仍归该方所有。因为婚前财产属于个人财产范畴，不因婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。
若房产是夫妻共同财产，分割时要考虑精神病患者的实际情况。由于精神病患者属于弱势群体，在财产分割上一般会给予适当照顾。比如，若其生活困难，可能会适当多分一些房产份额或获得相应的经济补偿。
在处理方式上，双方可先协商。若能达成一致，按协商结果处理。若协商不成，可向法院起诉。法院会根据房产的来源、出资情况、双方对家庭的贡献等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，法院也会考虑精神病患者的生活需求和经济状况。
此外，如果精神病患者是限制民事行为能力人或无民事行为能力人，其离婚诉讼需由法定代理人代理进行，以保障其合法权益。
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