离婚后小孩有房产怎么办？离婚后小孩名下有房产，从法律讲，登记在小孩名下的房产属其个人财产，夫妻无权分割。夫妻出资购房一般视为赠与，完成登记后不能随意撤销。抚养方只有保管权，为小孩利益经法定程序才可处分。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚后小孩有房产怎么办
离婚后小孩名下有房产，需根据具体情况处理。
若房产登记在小孩名下，从法律角度看，该房产属于小孩个人财产，并非夫妻共同财产，离婚时夫妻双方无权分割。因为不动产所有权以登记为准，既然登记在小孩名下，就意味着房产的所有权归小孩。
如果夫妻双方为小孩购房出资，通常视为对小孩的赠与。这种赠与行为一旦完成，即房产完成登记过户，一般不能随意撤销。
在抚养小孩过程中，直接抚养小孩的一方对小孩名下的房产只有保管和保护的权利，不能随意处置该房产。除非是为了小孩的利益，如小孩身患重大疾病需要钱治疗、上学需要资金等情况，才可以在经过法定程序后对房产进行处分。并且，这种处分行为必须有充分的证据证明是为了小孩的利益，否则可能会侵犯小孩的财产权益，其他监护人有权要求其承担相应法律责任。
总之，离婚时要尊重小孩对房产的所有权，依法依规处理涉及小孩房产的相关事宜。
二、离婚房产证减名字收费吗
离婚房产证减名字是否收费需分情况而定。
若夫妻是协议离婚，凭离婚协议书办理房产证减名，一般仅收取工本费等少量费用。因为这属于夫妻间的更名，不涉及房产交易。办理时需提供离婚证、离婚协议书、房产证、双方身份证明等材料，到当地房产交易中心办理。
若是通过法院判决离婚，凭借法院判决书办理房产证减名，费用情况与协议离婚类似，通常也是缴纳一定的工本费。这是基于法院判决对房产归属的明确，进行的产权变更。
然而，若减名涉及房产过户等交易性质的情况，可能会产生契税、印花税等费用。例如，一方放弃房产份额视为将该份额转让给另一方，符合征税条件时就需缴纳相应税费。
总体而言，单纯因离婚办理房产证减名，不涉及交易的情况下费用较低；若涉及交易性质，则可能需承担更多费用。具体收费标准可咨询当地房产交易中心。
三、夫妻离婚后房产可拍卖吗
夫妻离婚后房产是否可拍卖，需分情况判断。
若该房产为夫妻共同财产且双方协商一致同意拍卖，那么可以通过合法程序进行拍卖，拍卖所得款项按照双方约定或法律规定进行分割。
如果双方对房产分割存在争议且已诉至法院，法院会根据具体情况进行判决。若判决房产归一方所有，但获得房产的一方无法按照判决给予另一方相应补偿，另一方可以向法院申请强制执行。在这种情况下，法院有可能会对该房产进行拍卖，以实现另一方的合法权益。
然而，若该房产是一方的个人财产，离婚时不作为共同财产进行分割，那么非产权方无权要求拍卖该房产。
此外，若房产存在抵押等情况，还需考虑抵押权人的权益，需按照相关法律规定和合同约定处理。总之，夫妻离婚后房产能否拍卖要依据具体情形，遵循法律规定和相关程序来确定。
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