离婚房产怎么给子女分配？离婚时把房产分配给子女有三种方式。一是赠与，签协议并过户，有贷款要征得银行同意，协议可公证；二是立遗嘱，明确去世后子女继承，要符合法定形式；三是在离婚协议中约定，备案后有效，要及时过户。都要合法合规，可咨询律师。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产怎么给子女分配
离婚时将房产分配给子女，可通过以下方式：
1. 赠与：夫妻双方可签订赠与协议，将房产赠与子女。之后办理过户手续，完成产权转移。赠与需注意，若房产有贷款未还清，可能需先征得银行同意。同时，赠与协议最好进行公证，以增强法律效力，避免日后产生纠纷。
2. 遗嘱：若暂时不想过户，夫妻双方可以订立遗嘱，明确在去世后该房产由子女继承。遗嘱有多种形式，如自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等，需符合法律规定的形式要件才有效。
3. 协议约定：在离婚协议中明确房产归子女所有。这种方式需夫妻双方自愿达成一致，并在离婚协议中清晰表述相关条款。离婚协议经婚姻登记机关备案后具有法律效力。不过，要及时办理房产过户，防止一方反悔。
无论选择哪种方式，都应确保遵循法律规定，保障各方合法权益。如有需要，可咨询专业律师提供更详细的法律建议和帮助。
二、亲戚离婚后的房产怎么分
亲戚离婚后房产分割需依具体情况判断。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
若婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协商分割，协商不成的，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚以后房子还能过户吗
离婚后房子能过户。在不同离婚方式下，办理过户所需材料和流程有所不同。
若为协议离婚，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理过户手续。离婚协议书中应明确房产归属，这是过户的重要依据。
若是诉讼离婚，当事人需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，到不动产登记中心申请过户。法院的裁判文书具有法律效力，可直接作为房产过户的依据。
不过，办理过户时需注意房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。若房屋有贷款未还清，通常需先征得贷款银行同意，或提前还清贷款解除抵押后，方可办理过户。此外，不同地区的不动产登记中心对于过户手续的要求和流程可能存在差异，建议在办理过户前，详细咨询当地不动产登记中心，以确保过户手续顺利完成。
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