父母离婚房产子女怎么办？父母离婚涉及房产及子女权益分情况处理。共同财产由父母协商或法院判，未成年子女会考虑生活便利；登记在子女名下属子女财产，父母不能分割；成年子女与分割无直接关联，但可获赠与或主张出资权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、父母离婚房产子女怎么办
父母离婚时涉及房产及子女权益，需分情况处理。
若房产为父母共同财产，分割由父母协商，协商不成法院判决。一般遵循男女平等、照顾子女和女方权益等原则。若子女未成年，法院判决房产归属会考虑子女生活便利，可能将居住权判给直接抚养子女一方。
若房产登记在子女名下，属于子女财产，父母离婚时不能分割。即便房产由父母出资购买，登记在子女名下通常视为赠与，归子女所有。
若子女已成年，父母离婚分割房产与子女无直接法律关联，但父母可将房产赠与子女。在分割房产时，若子女对家庭购房有出资贡献，可主张相应权益，需提供出资证明，法院会综合考虑确定子女应得份额。
总之，父母离婚房产分割要依据具体情况，遵循法律规定和公平原则，保护各方合法权益。
二、调解离婚法院拍卖房产吗
调解离婚时法院是否拍卖房产，需视具体情况而定。
若在调解离婚过程中，双方就房产分割达成一致，比如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或者房产归双方共同所有等，这种情况下法院通常不会拍卖房产，而是按照双方的调解协议对房产进行处理。
然而，如果双方无法就房产分割达成一致，且房产在法律上具备可拍卖条件，同时符合以下情形，法院可能会考虑拍卖房产：一是双方均不主张房屋所有权，要求对房屋变现后分割价款；二是一方主张房屋所有权，但没有能力给予对方补偿，另一方也不同意其他补偿方式；三是房产无法实际分割，例如不适合进行实物分割等。
法院拍卖房产旨在公平合理地解决双方对房产的争议，保障双方合法权益。在调解离婚时，建议当事人积极沟通协商，争取达成双方都能接受的房产分割方案。
三、离婚如何分割限购的房产
离婚分割限购房产需综合多方面因素处理。
若房产为夫妻一方婚前购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应增值，应给予另一方补偿。
若是婚后以夫妻共同财产购买的限购房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产，通常均等分割。不过实践中可能会考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献等因素适当调整。
若双方都想要房产，可通过竞价方式，出价高者获得房产，并给予对方相应补偿。若双方都不想要房产，可将房屋拍卖，就所得价款进行分割。
当一方有购房资格，另一方无资格时，有资格方获得房产所有权可能性较大，但需对另一方进行合理补偿。若双方均无购房资格，法院可能暂不处理房屋所有权归属，只判决房屋使用权，待符合条件时再处理产权分割。
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