离婚多年房产怎么销户？离婚多年后房产销户分不同情况处理。房产已拆除等销户，要提供相关材料到登记机构申请。因离婚协议或判决处理房产，一方不配合有相应解决办法。有抵押需先解除，办理要备齐材料按流程操作。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚多年房产怎么销户
离婚多年后房产销户，需依据不同情况处理。
若因房产已拆除等原因销户，需提供房屋所有权证、房屋灭失证明等材料，到当地不动产登记机构申请注销登记。房屋灭失证明可由相关部门如拆迁办等出具。
若因离婚协议或法院判决房产归一方所有，另一方需配合办理转移登记，并非严格意义的“销户”。若一方不配合，有离婚协议的，可先协商，协商不成可向法院起诉要求对方履行协议；有法院生效判决的，可凭判决书直接向不动产登记机构申请强制执行过户。
若房产存在抵押等他项权利，需先解除抵押。由抵押权人出具同意解除抵押的证明，与抵押人共同到登记机构办理抵押权注销登记，之后再办理房产相关的转移或注销手续。
办理时，要备齐双方身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料，按不动产登记机构的要求和流程操作，以确保顺利完成房产相关登记手续。
二、女人想离婚怎么分房产
女人想离婚分房产，需依据具体情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在付首付方名下，离婚时房产归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要对另一方进行补偿。
若是婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是平均分割，也可能根据实际情况有所倾斜。
若房产是一方父母婚后出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。双方父母婚后出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有。
三、离婚了房产证可以分吗
离婚时房产证本身不能分割，但房产作为不动产，其产权及相应权益可以进行分割，具体情况如下：
-属于夫妻共同财产的房产：若房产是夫妻婚姻关系存续期间共同购买、建造，或双方有约定为共同财产的，离婚时应作为共同财产分割。分割方式多样，可由双方协商，一方获得房产并给予另一方相应经济补偿；若双方都不想要房产，可将其拍卖，分割所得款项。
-属于一方个人财产的房产：若房产是一方婚前购买且登记在该方名下，或通过遗嘱、赠与合同确定只归一方的，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。不过，婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时另一方有权要求补偿。
-涉及父母出资的房产：若由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，为个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
若双方无法就房产分割达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。
以上是关于离婚多年房产怎么销户的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
