还没离婚房产过户如何办？未离婚办理房产过户分两种情形。一方所有房产过户给另一方，带身份证等材料到交易中心办更名，属婚内财产约定，只交工本费。有贷款未还清，先与银行沟通，银行同意后带证明等资料办理，或产生一定费用。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、还没离婚房产过户如何办
未离婚情况下办理房产过户，通常分两种情形处理。
若夫妻婚内房产为一方所有，要过户给另一方，需双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到当地房产交易中心办理更名手续。这一般属于婚内财产约定行为，无需缴纳契税，仅需缴纳一定的工本费。
若房产存在贷款未还清的情况，需要先与贷款银行沟通。因为在贷款未结清时，房产处于抵押状态，过户需银行同意。银行同意后，会出具相关证明文件。之后，夫妻双方按照正常流程，携带银行证明、身份证件、结婚证、房产证等资料到房产交易中心办理过户。办理过程中，除工本费外，可能因银行规定产生一定费用。
整个过户流程中，需确保提供的所有材料真实有效，严格按房产交易中心和银行要求操作。如有疑问，可咨询当地房产交易中心或专业律师获取更准确详细的指导。
二、离婚条件下房产怎么分配
离婚时房产分配需依据不同情况处理：
- 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分割。
- 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在一方或双方名下，均属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。双方也可协商分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿。
- 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、要离婚有房产怎么分户呢
离婚后涉及房产的分户，可按以下步骤进行：
第一，准备材料。通常需携带身份证、户口本、离婚证或离婚判决书、房产证等相关证明材料。若房产有明确的产权分割协议，也需一并准备。
第二，前往户籍所在地派出所咨询。向工作人员说明离婚分户情况，了解具体办理流程和要求，因为不同地区在分户政策和手续上可能存在差异。
第三，办理房产析产。到当地的房产管理部门办理离婚房产析产手续，对房产的产权进行明确划分。这一步是为了证明房产归属，是分户的重要依据。
第四，提交分户申请。将准备好的材料提交给派出所，填写分户申请表。申请表中需详细说明分户原因和房产情况。
第五，审核与办理。派出所会对提交的材料进行审核，核实信息的真实性和准确性。审核通过后，就会办理分户手续，为当事人重新办理户口本。
需注意，各地政策有别，办理前最好先向当地户籍管理部门咨询，确保准备齐全材料，顺利完成分户。
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