离婚房产被分割了怎么分？离婚房产分割分多种情况：一方婚前全款购房属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷，房产归产权登记方，补偿另一方；婚后共同出资买房属共同财产；一方父母出资登记在子女名下为个人财产；双方父母出资按出资份额按份共有。法院分割会综合考量多种因素。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产被分割了怎么分
离婚房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房，登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方共同出资买房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。若双方对房产份额有约定，则按约定分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
实际分割时，法院会综合考虑房屋来源、出资情况、婚姻关系存续时间、双方对家庭的贡献等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、父母名下房产离婚有权吗
父母名下的房产，夫妻离婚时一般无权分割。房产所有权以登记为准，登记在父母名下的房产属于父母的财产，并非夫妻共同财产。夫妻离婚时只能对夫妻共同财产进行分割。
不过存在特殊情况。若夫妻双方在婚后对该房产有过出资，且能提供相应出资证据，比如银行转账记录等，那么出资部分可能视为债权债务关系，由父母偿还夫妻出资款项及相应增值部分。
还有一种情况，若父母明确表示该房产赠与夫妻双方或其中一方，且办理了相关产权变更手续，使房产登记在夫妻一方或双方名下，此时房产属于夫妻共同财产或受赠方的个人财产，离婚时可以按照法律规定进行分割。
若对父母名下房产在离婚分割上存在争议，建议先协商解决；协商不成，可通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出判决。
三、离婚没有房子的怎么过户
离婚时没有房子自然不存在过户问题。若有房产需过户，要分情况处理。
协议离婚的，双方先签订离婚协议书，对房产归属做出明确约定。然后携带离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等材料到当地不动产登记中心办理过户手续。在办理前，需确保房产无抵押等限制过户的情况。若贷款未还清，一般要先提前还清贷款或者经银行同意变更贷款人。
诉讼离婚的，凭借法院的生效判决书或调解书，以及相关身份证明、房产证等资料到不动产登记中心申请过户。法院文书具有强制执行力，若对方不配合，可通过法院强制执行程序完成过户。
办理过户过程中，可能涉及一些税费，如契税等，具体依当地政策而定。总之，离婚房产过户需依据离婚方式准备相应材料，按不动产登记中心要求办理手续，以确保过户顺利完成。
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