离婚前双方房产怎么处理？离婚前双方处理房产有三种方式：协商处理，自行协商分配，如一方得房补偿另一方或卖房分割房款；按约定处理，依书面约定执行；法定处理，协商不成且无约定时按法律办。处理时要收集证据，无法一致可诉讼。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚前双方房产怎么处理
离婚前双方对房产的处理方式如下：
1. 协商处理：夫妻双方可自行协商房产的分配，达成一致意见后，按照协商结果处理。比如一方获得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿；或者将房产出售，双方分割售房款。
2. 按约定处理：若夫妻双方此前对房产归属有书面约定，应按照约定执行。例如约定该房产为一方个人财产，那么离婚时就归该方所有。
3. 法定处理：如果协商不成且无约定，根据法律规定处理。属于夫妻共同财产的房产，一般会平均分割。对于婚前一方购买、婚后共同还贷的房产，产权登记在首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理，协议不成的，法院可判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
处理房产时，需注意收集相关证据，以保障自身合法权益。若双方无法达成一致，可通过诉讼途径，由法院依法判决。
二、夫妻离婚异地房产如何判
夫妻离婚时异地房产的判决需依据具体情况。
若该房产为一方婚前个人财产购买且登记在其名下，通常会认定为个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款买房，房产登记在自己名下，即便婚后夫妻在异地，此房仍归该方所有。
若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论在本地还是异地，一般都认定为夫妻共同财产。在判决分割时，通常遵循以下原则：一是双方协商，若能达成一致，按协商结果处理；二是协商不成，法院会结合实际情况，如双方对房产的贡献、生活需求等进行分割。可能会判决一方获得房产，并给予另一方相应补偿；若双方都不主张房产所有权，可对房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
若涉及父母出资的情况，也有不同判定。一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与；双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
三、房产是父母的离婚怎么办
若房产是父母的，夫妻离婚时该房产一般不参与分割。根据法律规定，离婚分割的财产是夫妻共同财产，而父母的房产不属于夫妻共同财产范畴。
若夫妻双方在婚姻期间对该房产有出资等贡献，需区分不同情况处理。若出资是借款性质，有证据证明的情况下，夫妻一方或双方可主张债权，要求父母偿还借款。若出资被认定为赠与，则无法主张返还出资用于分割。
若存在父母明确表示将房产赠与夫妻双方的情况，且完成了相应的产权变更登记，此时房产成为夫妻共同财产，离婚时通常由双方协商分割；协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
总之，关键在于确定房产的权属及夫妻与该房产之间的关系，依据不同情况适用相应法律规定处理。
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