可以先离婚再协议房产吗？离婚与分割房产无严格先后顺序，可在离婚时分割财产，也可先离婚再协议房产。先离婚再协议房产，协议要合法、是双方真实意思，采用书面形式。但有风险，建议谨慎，必要时咨询律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、可以先离婚再协议房产吗
可以先离婚再协议房产。离婚与分割房产并无严格的先后顺序要求。
在法律上，夫妻双方既能够在离婚时就对包括房产在内的财产分割达成协议，一同办理离婚手续；也可以先通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，之后再对房产分割另行协商并签订协议。
若先离婚再协议房产，需注意签订的房产分割协议应符合法律规定，是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。同时，要采用书面形式明确房产的具体分配方式、过户时间等关键内容，以保障协议的法律效力和可执行性。
不过，先离婚后协议房产也可能存在一定风险。比如一方可能事后反悔，不愿按约定分割房产，此时另一方只能通过诉讼途径解决纠纷。所以，建议在协议过程中保持谨慎，必要时可咨询专业律师，确保自身合法权益得到有效保障。
二、法院离婚房产证如何过户
法院判决离婚后，房产证过户的流程如下：
首先，准备材料。需要携带生效的法院判决书及复印件、房产证、身份证明及复印件、房产登记申请书等。若房产有银行贷款，还需银行的同意函及还款证明。
其次，办理析产公证（可省略）。虽然不是必经流程，但如果判决书未明确房产归属，就需到公证处办理析产公证。
然后，申请房产转移登记。当事人携带上述材料到当地房地产管理部门填写申请表格，提交申请。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，查看是否齐全、真实有效。
接着，缴纳费用。过户过程中需缴纳一定税费，如契税、印花税等，具体金额依当地政策和房产情况而定。
最后，领取新房产证。审核通过并缴纳费用后，按规定时间到房地产管理部门领取新的房产证，完成过户手续。
需注意，各地房产管理部门要求和操作流程可能有差异，办理前建议先咨询当地相关部门，确保准备好所有材料，顺利完成过户。
三、房产写亲戚名离婚怎么分
房产写亲戚名，离婚时分割较为复杂，需依据具体情况处理。
若房产虽登记在亲戚名下，但实际为夫妻双方出资购买，且有出资证明（如银行转账记录、购房合同签署情况等），能证明该房产是借名买房，那么该房产应认定为夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可按照共同财产进行分割，一般均等分配，但会考虑双方的具体情况，如对房产的贡献、抚养子女等因素。
若无法证明是借名买房，从法律角度看，该房产属于亲戚所有，并非夫妻共同财产，离婚时夫妻双方不能对该房产进行分割。不过，若夫妻一方或双方对该房产有出资，可主张亲戚返还出资款项，但需提供相应的出资证据。
此外，若存在恶意转移财产的情况，如一方未经另一方同意将房产登记在亲戚名下，另一方发现后可在一定期限内向法院提起诉讼，请求重新分割夫妻共同财产。
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