离婚没孩子房产怎么分？离婚时无孩子，房产分割分多种情况。一方婚前全款且登记在自己名下，属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷，房产一般归首付方；婚后共同财产购房，原则均等分割；双方父母出资，按出资份额按份共有，另有约定除外。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚没孩子房产怎么分
离婚时没有孩子，房产分割需区分不同情况：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下的，离婚时房产一般归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.夫妻婚后用共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，原则上均等分割。实践中可由一方获得房产，给予另一方相应的折价款；若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
4.若房产是由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、拍卖离婚房产执行难吗
拍卖离婚房产执行难度受多种因素影响。
若双方对房产拍卖均无异议，且房产不存在复杂的产权纠纷、居住使用纠纷等状况，执行相对容易。法院会依法定程序对房产进行评估、拍卖，整个过程会按法律规定推进，只要遵循相关流程，执行通常较为顺利。
然而，实际中执行可能面临诸多难题。一是另一方不配合。若一方不认可拍卖决定，可能通过各种方式阻碍执行，如拒绝搬离房屋，导致拍卖后的交付困难，增加执行时间和成本。二是房产存在其他权利限制。比如房产有抵押、查封等情况，需先解决这些权利冲突，拍卖程序才能继续。若抵押债务复杂，协调抵押权人、债权人等各方利益会耗费大量时间和精力。三是居住问题。若该房产是唯一住房，执行法院需保障居住人的基本居住需求，可能需要为居住人提供周转住房或预留一定租金，这也会使执行变得复杂。
综上所述，拍卖离婚房产执行有难有易，需根据具体情况判断。
三、离婚如何得到全部房产
在离婚时想要得到全部房产，需根据不同情况处理：
-若房产为一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般仍归其个人所有。如一方婚前全款购房并取得房产证，离婚时另一方无权分割，此房产自然归出资方。
-若为夫妻共同房产，想获得全部产权，可与对方协商，对方自愿放弃房产份额并签订书面协议，之后办理房产过户手续。
-若对方存在严重过错，比如隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产，在分割夫妻共同财产时，法院可判决其少分或不分。受害方需收集对方过错的有力证据，向法院提起诉讼，请求法院判决自己获得全部房产。
-若双方有关于房产分配的有效书面约定，如婚内财产协议明确规定房产归一方所有，可依据协议要求获得全部房产。
以上是关于离婚没孩子房产怎么分的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
