离婚后怎么取房产证明？离婚后取房产证明流程因产权情况而异。已取得产权且登记在自己名下，带身份证到登记中心开具；登记在双方名下，先过户再取证明；有贷款未还清，先解决贷款问题，再办理过户及取证明，要按要求备齐材料。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后怎么取房产证明
离婚后取房产证明的流程因房产产权情况而异，以下分情况说明：
-若房产已取得产权证书且登记在自己名下，可携带本人身份证到当地不动产登记中心，申请查询并开具房产证明。
-若房产登记在双方名下，离婚后要将房产过户到一方名下，再取房产证明。首先，需依据离婚协议或法院判决书，准备好身份证、离婚证、离婚协议书（或法院生效法律文书）、房产证等材料。然后，双方共同前往不动产登记中心办理房产过户手续，完成过户后，新的产权人可凭借身份证等材料领取房产证明。
-若房产有贷款未还清，在办理过户前，要先咨询贷款银行，了解是否可以办理转贷或提前还款等手续。只有在贷款问题解决后，才能进行后续的过户及取房产证明操作。
整个过程中，务必严格按照不动产登记中心的要求准备材料，确保手续齐全，以顺利取得房产证明。
二、房产证没办好怎么离婚
房产证没办好并不影响离婚程序，可选择协议离婚或诉讼离婚。
协议离婚时，夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致，签订离婚协议书，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。对于未办好房产证的房屋，双方可在离婚协议中明确该房屋的归属、使用及后续产权办理等事宜。但此约定仅对夫妻双方有效，不能对抗善意第三人。
若选择诉讼离婚，一方可向法院提起离婚诉讼。法院会先对离婚、子女抚养等问题进行审理和判决。对于未办好房产证的房屋，因涉及产权确认问题，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待房产证办好，确定产权后，双方可另行起诉分割该房屋。
无论哪种离婚方式，在处理未办好房产证的房屋时，都应充分考虑后续可能出现的问题，必要时可咨询专业律师以维护自身合法权益。
三、离婚会分割婚前房产吗
离婚时一般不分割婚前房产。婚前房产通常属于夫妻一方的个人财产，根据法律规定，个人财产在离婚时不参与分割。
不过存在特殊情况。如果婚前房产在婚后有双方共同还贷的情形，那么对于婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，另一方有权要求进行分割。例如，一方婚前支付首付购买房产并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
另外，若夫妻双方通过书面协议约定婚前房产为夫妻共同财产，那么在离婚时该房产应按照共同财产进行分割。
所以，判断离婚时是否分割婚前房产，关键要看房产的归属性质以及是否存在上述特殊情况。
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