老公离婚后房产分割怎么办？离婚后房产分割分多种情况：婚前全款买且登记一方名下属个人财产；婚前贷款婚后共还，先协议处理；婚后双方出资买属共同财产；婚后一方父母出资登记其子女名下属个人财产。可先协商，不成可诉讼，注意收集证据。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、老公离婚后房产分割怎么办
离婚后房产分割需根据具体情况处理：
1. 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 若房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般由双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照相关法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在处理房产分割问题时，建议先由双方协商，协商不成可向法院提起诉讼，同时注意收集购房合同、付款凭证等相关证据。
二、离婚女方房产如何退还男方
离婚时女方退还男方房产，需根据不同情况处理：
1. 若房产为男方婚前个人财产，仅登记在男方名下，离婚时女方应配合办理房产过户手续。双方需携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料，前往当地不动产登记中心办理过户，将房产恢复至男方名下。
2. 若房产是婚后购买，登记在女方名下，但属于男方用个人财产购买且双方有约定房产归男方，女方也应配合过户。若女方不配合，男方可凭借相关约定和付款凭证，向法院起诉要求女方履行过户义务。
3. 若房产为夫妻共同财产，离婚协议约定归男方，女方应按协议将房产退还。若女方拒绝，男方可向法院起诉，请求确认协议效力并要求女方办理过户。法院判决后，若女方仍不履行，男方可申请强制执行。
在退还房产过程中，务必注意保留好相关证据，如付款凭证、协议等，以保障双方权益。
三、离婚后房产继承法院怎么判
离婚后房产继承案件，法院通常按以下规则判决：
- 明确房产性质：法院首先会确定该房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。若为夫妻共同财产，离婚时已分割，各自名下房产归个人所有；若未分割，需先进行分割，一般平均分配。个人财产则不参与离婚分割，归产权登记人所有。
- 确定继承人范围：按照法律规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。离婚后，原配偶通常不再具有法定继承权，但子女和父母的继承权不受影响。
- 考虑遗嘱情况：若被继承人留有合法有效的遗嘱，法院会按照遗嘱内容进行房产分配。若没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行分配。
- 结合实际情况：法院还会综合考虑各继承人的实际情况，如是否对被继承人尽了主要赡养义务、是否缺乏劳动能力又没有生活来源等，在分配房产时给予适当照顾。
法院会依据法律规定，结合具体案情，公平合理地对离婚后房产继承案件作出判决。
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