离婚后如何拿房产证明呢？离婚后拿房产证明分情况处理：房产已登记在本人名下，可直接申请开具；离婚协议明确归属但未过户，可要求对方协助或起诉后过户再开；法院判决明确归属，持判决书办理。要保管好相关证件，提前咨询当地登记中心。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后如何拿房产证明呢
离婚后拿房产证明分以下几种情况处理：
- 若房产已登记在本人名下，可直接携带身份证到当地不动产登记中心申请查询并开具房产证明。
- 若房产在离婚协议中明确归一方所有，但未办理过户：
- 凭借离婚协议书、离婚证等材料，要求对方协助办理过户手续。完成过户后，再按上述第一种情况获取房产证明。
- 若对方拒绝协助，可向法院起诉，凭法院生效判决书或调解书，到不动产登记中心单方面申请过户，之后获取房产证明。
- 若是法院判决离婚且判决书明确房产归属：持生效的法院判决书，直接到不动产登记中心办理房产过户及开具房产证明。
在整个过程中，要注意妥善保管好相关的证件和文件，如身份证、离婚证、离婚协议书、法院判决书等。同时，各地不动产登记中心的具体要求和流程可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心，以确保顺利拿到房产证明。
二、离婚房产女方不走怎么办
离婚房产分割后女方拒不搬离，可按以下步骤处理：
首先，查看离婚协议或法院判决书。若协议或判决明确房产归男方，女方应搬离，男方可依据此书面文件要求女方履行。若女方拒绝，男方可再次沟通，明确告知其行为违法，要求限期搬离，并保留沟通记录，如聊天记录、通话录音等。
其次，若沟通无效，男方可向人民调解委员会申请调解。调解以自愿、合法为原则，促使双方达成搬离协议。
最后，若调解不成，男方可向法院申请强制执行。法院受理后，会向女方发出执行通知，责令其限期搬离。若女方仍拒不执行，法院有权采取强制措施，如强制迁出房屋。执行过程中产生的费用由女方承担。此外，若女方的拒不搬离行为给男方造成损失，男方还可要求女方赔偿损失。
三、离婚房产卖不出去怎么办
离婚时房产卖不出去可按以下方法处理：
第一，协商继续持有。夫妻双方可协商决定暂时不售卖房产，继续共同持有。待房产市场行情好转、价格上升时再出售，之后按离婚协议或法院判决分割售房款。
第二，一方买下。若一方有经济能力且愿意获得该房产，可以协商由其买下另一方的份额。双方根据房产当前的市场价值，对另一方给予相应的补偿，之后房产归购买方所有。
第三，出租房产。若双方都无法买下对方份额，且不愿继续持有等待出售时机，可将房屋出租。租金收入按照双方的产权比例进行分配，以此来减少持有房产的成本和损失。
第四，寻求法律途径。如果双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，请求法院对房产进行强制拍卖。法院会委托专业的拍卖机构进行拍卖，所得款项扣除相关费用后，再按照判决进行分割。
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