离婚房产归属怎么分？离婚房产归属分割分多种情况：婚前全款买且登记自己名下属个人财产；婚前贷款婚后共还，先协议，不成法院判；婚后一方父母出资登记子女名下属个人；双方父母出资按份额共有；婚后共同财产买的属共同财产。协商不成可起诉。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产归属怎么分
离婚房产归属分割需根据不同情况判断：
1.一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
4.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5.婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论产权登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。
若双方无法就房产分割达成一致，可向法院提起诉讼，由法院依据具体情况和相关法律规定进行判决。
二、离婚后房产归小孩吗
离婚后房产是否归小孩，需视具体情况而定。
若夫妻双方协商一致，可将房产赠与小孩。这种情况下，双方签订书面赠与协议，并完成房产过户手续，房产所有权即转移至小孩名下。
若双方无法协商一致，法院会根据法律规定和实际情况进行判决。一般而言，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院主要考虑房产购买情况、出资情况、登记情况等因素，判断房产归属，通常不会直接将房产判给小孩。
若房产是一方的婚前个人财产，离婚时仍归该方所有，除非其自愿将房产赠与小孩。
因此，离婚后房产不一定归小孩。关键在于夫妻双方的协商结果以及法院的判决，同时需遵循相关法律规定。
三、离婚了好办房产证吗
离婚后办理房产证的难易程度因情况而异。
如果是协议离婚，双方已就房产归属达成一致，并在离婚协议中有明确约定。这种情况下，办理房产证相对容易。需要双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料到不动产登记中心办理。若房产归一方所有，另一方配合办理过户手续即可。
要是诉讼离婚，法院判决书或调解书对房产归属有明确判定。当事人可持生效的法律文书、身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记中心办理房产证变更手续。
然而，若存在一些复杂情况，办理起来可能会有难度。比如房产存在贷款未还清的情况，需先与贷款银行协商，银行同意变更产权人后才能办理相关手续。此外，如果一方不配合办理房产证，另一方可能需要通过法律途径，申请强制执行来完成房产证办理。总体而言，离婚后办理房产证是否好办取决于离婚方式、房产具体情况以及双方配合程度。
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