不准离婚房产怎么分的？不准离婚时通常不能分割房产，婚姻存续期夫妻共同财产一般共同管理使用。但一方严重损害共同财产利益，或一方负有扶养义务的人患重病，另一方拒付费用，可请求分割。不符条件法院不支持，分割要照顾子女等权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、不准离婚房产怎么分的
在不准离婚的情况下，通常不能对房产进行分割。根据法律规定，婚姻关系存续期间，夫妻共同财产一般由双方共同管理和使用，原则上不进行分割。但存在特殊情形时，一方可以向法院请求分割共同财产。
一是一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为。比如一方擅自将夫妻共有的房产出售，且未将售房款用于家庭共同生活，另一方有权请求分割房产。
二是一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。例如一方的父母患重病需要高额医疗费，另一方拒绝支付，此时一方可要求分割房产以获取资金用于治疗。
若不符合上述特殊情形，在不准离婚时，法院通常不会支持房产分割请求。需注意，分割房产时要遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
二、离婚了可以分到房产吗
离婚时能否分到房产，需依据具体情况判定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此为其婚前个人财产，另一方在离婚时通常无法分割。但如果婚后对房屋进行了装修等添附行为，可能会获得相应补偿。
要是房产是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理；协议不成的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时通常由双方平分。
此外，若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，为夫妻一方的个人财产；若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚阶段如何保护房产
离婚阶段保护房产可从以下几方面着手：
第一，明确房产归属。若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，属于婚前个人财产，保留好购房合同、付款凭证等证据，以证明房产购买时间和资金来源。如果是婚后共同购买，即便登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。
第二，防止对方擅自转移房产。可以向房屋登记部门申请异议登记，异议登记有效期内，未经双方同意，房屋无法过户。同时，密切关注房产动态，必要时可申请财产保全，由法院对房产进行查封、冻结等，避免对方私自出售或抵押。
第三，协商与沟通。双方可就房产分割问题进行协商，达成一致意见后签订书面协议，明确房产分配方式，协议需符合法律规定，以保障其有效性。
第四，寻求法律帮助。若双方无法协商一致，可咨询专业律师，律师会根据具体情况制定策略。在诉讼过程中，积极提供对自己有利的证据，如购房出资证明、还贷记录等，以争取合理的房产分割。
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