共有人离婚房产如何分配？共有人离婚时房产分配要依具体情况处理。婚前一方购买且登记在自己名下，个人财产不分割，婚后还贷及增值部分另一方获补偿；婚后共同财产购买一般协议处理，不成则法院判决；父母出资情况不同，分配方式也不同。建议保留证据，必要时寻求法律帮助。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、共有人离婚房产如何分配
共有人离婚时房产分配需依据具体情况处理：
1. 若该房产为夫妻一方婚前购买且登记在自己名下，属其个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及相对应增值部分，另一方有权获得补偿。
2. 若是婚后用夫妻共同财产购买，不论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时一般由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会平均分割，也可能考虑双方对房产的贡献等因素。
3. 若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按各自份额分配。
4. 一方父母出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
离婚房产分配较为复杂，建议当事人保留好购房合同、出资凭证等相关证据，必要时可寻求专业法律帮助。
二、离婚婚前房产如何分配的
离婚时婚前房产分配需区分不同情况：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属于个人婚前财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。
2. 一方婚前支付首付，登记在自己名下，婚后共同还贷。离婚时，房产一般归产权登记方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。补偿数额可根据共同还贷数额、房屋增值情况等因素确定。
3. 婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时一般按出资比例分割；若登记在一方名下，需结合实际情况判断是否为共同财产，若能证明是为结婚共同购房，可能会按共同财产分割，反之可能认定为登记方个人财产，但另一方出资部分可要求返还。
4. 一方婚前房产，婚后加另一方名字，视为对另一方的赠与，房产变为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割，也会考虑双方对房产的贡献等因素。
三、离婚协议撤销房产怎么办
撤销离婚协议中房产相关约定，分不同情况处理。
若双方自愿协商一致要撤销，可重新签订新的离婚协议，明确对原房产约定的变更或撤销内容，然后共同前往相关部门办理房产产权变更等手续。比如在房管局变更房产登记信息。
若一方想撤销，需证明签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形。可收集相关证据，像对方故意隐瞒房产重大信息构成欺诈的聊天记录、录音，或能证明受胁迫签订协议的视频、证人证言等。之后向法院提起诉讼，请求撤销离婚协议中关于房产的约定。法院会依据具体证据和事实进行审理，若确实存在法定可撤销情形，会支持撤销诉求。一旦法院判决撤销，可凭生效判决去办理房产产权变更手续，恢复到协议签订前的状态或按照法院判决重新确定房产归属。
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